Кредит под залог недвижимости имеет множество преимуществ перед другими видами займов. Он предлагает процентную ставку ниже, чем, например, у потребительского. Также залоговое кредитование может стать даже единственным выходом для клиентов со сложной кредитной историей.
Когда вы убедились, что недвижимость, которую хотите отдать под залог, подходит под требования банка и вы соответствуете критериям финансовой организации, то можно начинать собирать документы.
Для оформления договора с банком необходимо иметь при себе паспорт и документы на право собственности. В список входят свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, где будет указан собственник жилья.
Кроме того, банк может запросить следующие документы:
- Справку о доходах для подтверждения платежеспособности клиента.
- СНИЛС.
- Загранпаспорт, если он есть.
- Брачный договор, если он есть.
- Отчет об оценке жилья для понимания стоимости недвижимости на рынке и ее ликвидности.
- Водительское удостоверение, если есть.
- Свидетельство о регистрации автомобиля, если владеете транспортным средством.
- Нотариальное заверенное согласие супруга или супруги на оформление квартиры в залог.
Банку может не хватить и этих документов, он в праве уточнить и запросить еще ряд справок. Но обычно вышеприведенного списка документов бывает достаточно.
Учтите, что у большинства справок есть срок годности. Если одна из них на момент подачи документов будет недействительна, то придется заказывать новую. Во время ожидания могут быть просрочены и другие документы. Напомним, что выписку из ЕГРН, согласно закону, могут делать не менее семи рабочих дней. Если заказать справку с опозданием, а Росреестр задержит ее выдачу, то справка с работы о доходах или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать. Срок их годности — 30 дней.
Когда все справки, отчеты и согласия на руках, можно переходить к оформлению заявки на кредит. Это можно сделать как в отделении банка, так на его сайте. Укажите в заявке, на что планируете потратить деньги и что предлагаете в качестве залога. Далее банк проверит все документы, вы оформите с ним сделку и получите запрошенные средства.