Налоговый вычет — это сумма, на которую при наличии соответствующих оснований уменьшается налогооблагаемая база (т.е доход, с которого уплачивается налог). Правом на оформление налогового вычета обладают только граждане РФ, уплачивающие подоходный налог по ставке 13%. (т.е работающие официально и получающие "белую" ЗП)
Имущественный вычет при приобретении имущества
Если вы приобрели жилье на территории РФ,(за свои деньги или с использованием ипотечного кредита), то вы имеете право получить у государства часть денег обратно. Каждый человек получает такое право 1 раз на всю жизнь.Т.е если купить потом вторую квартиру - вычет уже не положен,если вы его израсходовали.
2000000 рублей - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. (если стоимость <2млн, то и вернете 13% от этой суммы)
3000000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
13% от 2000000 = 260000 рублей
13% от 3000000 = 390000 рублей
260000 рублей + 390000 рублей = 650000 рублей
Вычет нельзя получить, если :
- оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
- если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. (супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и т.п)
- уже использовали право на вычет
Как получить вычет?
1. Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.Проверка в налоговой займет до трех месяцев, а потом вам вернут налог на счет.
2. Получить в налоговой уведомление и оформить вычет через работодателя. При подаче документов таким образом, обращение рассматривается в налоговой течении 30 дней, вы получаете уведомление, относите в бухглалтерию на работу, пишете заявление, после чего вам возвращают излишне удержанную сумму НДФЛ. (такой способ оптимальнее и быстрее, всегда его использую).
Все документы можно подать в электронном виде через личный кабинет физического лица Федеральной Налоговой Службы.
Поделитесь мнением, получаете имущественный вычет? Каким способом пользуетесь?