Всем давно известно, что при разводе имущество супругов делится пополам. Причем, к совместно нажитому имуществу супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, относятся их зарплата, пособия, вклады в банках вне зависимости от того, на чье имя они открыты, ну и, конечно такие материальные вещи, как, например, машина или квартира. В данной статье расскажу о случае, когда зарегистрированная в браке квартира после развода полностью досталась мужу и почему.
Суть дела
Двое жили до заключения брака несколько лет, купили машину, подписали договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Зарегистрировали брак. Но, как известно, все сделки с недвижимостью в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Сдали документы в МФЦ будучи уже супругами и зарегистрировали договор на покупку квартиры, находясь в законном браке. Через два года произошел развод, и жена подала документы в суд на раздел совместно нажитого имущества – машины и квартиры.
Что сказали суды
Суд первой инстанции отказал жене в иске полностью, указав, что машина и квартира куплены не в браке, а значит, являются собственностью мужа. Суды второй и кассационной инстанции решение первого суда отменили частично, решив, что раз договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в браке, то квартира должна быть поделена между супругами в равных долях. Машина осталась у мужа.
Верховный суд определил
Верховный суд отменил постановления апелляции и кассации и оставил в силе решение суда первой инстанции, обратив внимание на следующие обстоятельства:
- Подписание договора купли-продажи состоялось до заключения брака, и именно договор является документом, подтверждающим передачу квартиры;
- Государственная регистрация договора носит лишь правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрации договора не стоит.
Вывод: договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания, а не с момента его государственной регистрации. А поскольку подписание договора состоялось до заключения брака, даже не смотря на то, что погашение полной стоимости квартиры произошло уже в период супружества, квартира не может быть признана общим совместным имуществом и разделу не подлежит.
Определение Верховного Суда РФ от 24 ноября 2020г. № 117-КГ20-2-К4
Что вы думаете, правильно поступил Верховный суд? Подпишитесь на наш канал https://dzen.ru/uf_43 и давайте обсудим.
Читайте также:
Новая трехэтапная помощь семьям с детьми от 3 до 7 лет
Почему опасно быть супругом должника
4 причины, почему по законам России выгоднее быть женщиной, чем мужчиной