В наступившем 2021 году хотят пресечь незаконную сдачу квартир. Что теперь будет с собственниками, которые не платят налоги, и как изменятся цены?
В 2021 году планируется внести в Государственную Думу законопроект о незаконной сдаче квартир в аренду. На текущий момент проект находится в режиме обсуждения, но то, что дыма без огня не бывает – это факт. Идея такова, что будет создана единая система. В ней будут регистрировать договор аренды квартир и передавать данные напрямую в налоговую службу. Все это в совокупности автоматизирует сбор налоговых отчислений.
В столице нашей страны арендуется почти миллион квартир. Если взять за среднюю стоимость аренды 50 тысяч рублей, то ежемесячно бюджет недополучает 6,5 миллиардов рублей. И еще столько же – в совокупности по всем регионам.
Если рассуждать с позиции государства, дефицит недополученных средств в бюджет огромен. Проблема в том, что рынок аренды никогда не контролировался, а в текущей сложной ситуации нехватки налогов, государство пытается резко и быстро освоить отрасль. А быстро, как мы знаем, только кошки родятся.
Необходимо так замотивировать собственников платить налоги, чтобы сдавать квартиру «по старому» было рискованно и сложно. Но нужно понимать, что любые ограничения лягут, на плечи квартиросъемщиков, поэтому государство в очередной раз вставляет палки в колеса собственным гражданам.
Полагаю, что какая-то часть арендодателей выйдет из тени и зарегистрируется, к примеру, самозанятым. Будут платить 4%, вместо 13%, как физическое лицо. Но в любом случае это хоть что-то, так как основная масса продолжит сдавать квартиры «по старому».
Как изменится цена на аренду жилья
Любые неудобства собственников квартир, а именно дополнительные налоги, будут перекладываться на тех, кто эту квартиру захочет снимать. Никто не будет сдавать жилье себе в минус.
Соответственно ценник на аренду вырастет минимум на 13 %, и платить их будет, конечно же, не хозяин жилья, а квартиросъемщик.
Подписывайтесь на канал "Полезно знать!". Самые свежие новости и советы простыми словами!