Мир инвестиций намного шире, чем кажется!

16 января 2021 года.

Интересная реакция на мою публикацию от 15 января (Предыдущий пост). Вот меньше всего я хотел обсуждать цены в проекте Кокошкино. Это мне неинтересно, и пост был не про это. Поэтому похоже, что многие меня не поняли. Собственно, что я хотел сказать своим постом:
1️⃣ Новостройки на старте продаж в Москве в 2021 году по ценам 2021 года очень похожи на земельные наделы в VR-вселенной Decentraland: обсолютно виртуальны, но в то же время с реальными оценкой, ликвидностью, юридическим статусом и т.д.
2️⃣ Инвестиции в новостройки - это спекуляции, т.к. основным драйвером доходности является рост цены приобретенного актива. По моим ощущениям (не является прогнозом), шансы на получение доходов от инвестиций в проекты, подобные «Новому Кокошкино», скорее всего ниже, чем шансы заработать на Somnium Space. При всей странности, необычности, волатильности и сложности оценки VR-активов.
3️⃣ Это был также пост про зашоренность восприятия мира. Новостройки понятны, просты, привычны, входной билет относительно недорогой, поэтому тысячи частных инвесторов со свободными деньгами пришли сейчас на этот рынок. Но существуют и другие способы инвестировать: я привел пример самой экстремальной и неоднозначной альтернативы, просто чтобы показать контраст и потроллить людей, всерьез озабоченных новыми кокошкинскими новостройками. Мир инвестиций, в том числе мир инвестиций в недвижимость, намного шире, чем кажется. Но для того, чтобы зарабатывать на нём, нужно учиться, стремиться к знаниям, да хотя бы читать мои посты!
4️⃣ Существует старая, известная и проверенная временем теория фондового рынка: инвесторы массово приходят на рынок уже к завершению роста и в итоге теряют деньги. Дикий рост цен и спроса на новостройки в Москве, возможно, в итоге станет иллюстрацией этой теории.
💡Уважаю Ваше мнение по всем этим вопросам, даже если оно не совпадает с моим.