Две новости от налоговой хочу освятить👇🏻
1️⃣Власти планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Уже сейчас Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья, до конца этого года, его внесут в Госдуму.
Способствовать выводу рынка аренды из тени будет и онлайн-платформа, которую разработала компания «Дом.РФ».
Данный агрегатор поможет не только подобрать жильё, но и оформить договор, а арендодатели смогут там же выбрать удобный для себя способ оплаты налогов.
2️⃣С 10 января 2021 года изменился ФЗ-115 и усилился контроль за сделками с недвижимостью стоимостью свыше 3 млн.₽
Схемы, которые раньше использовались для снижения налоговой нагрузки при продаже недвижимости могут перестать работать в ряде случаев.
Банки будут обращать особое внимание на дробление стоимости недвижимости, на ее цену и стоимость ее неотделимых улучшений, и в случае сомнений будут сообщать в контролирующие органы (стукачить в Росфинмониторинг), при этом речи о запрете на такие сделки нет, но пристальный контроль обеспечен👌🏻
Напомню также, что в декабре была информация о том, что Минфин предложил ЦБ обменяться тайнами. Подготовлены поправки, которые расширяют доступ налоговиков к банковской тайне — они смогут получать данные об операциях по счетам банков и их клиентов не только по запросу, как сейчас, а в рамках регулярного информационного обмена с ЦБ. Банк России, в свою очередь, сможет получать от ФНС сведения, составляющие налоговую тайну (ну вы поняли).
Данные меры направлены на повышение прозрачности в сфере недвижимости. Но новые правила могут отразиться на стоимости аренды жилья, конечно же ростом цен👌🏻