Привет! Я Жанна
Первым шагом к постройке своего собственного дома – это выбор земельного участка. Правильно выбрать место стройки задача не простоя, так как от этого зависит удобство проживания в доме.
Выбирая земельный участок нужно соизмерять его стоимость со своими финансовыми возможностями. Если земля находится в престижном районе, то она не может стоить дешево. Низкая цена участка, должна не радовать, а настораживать. Нужно как больше узнать о правовых аспектах будущей покупки земли.
Далее следует определиться с необходимыми размерами участка, самым оптимальным считают тот, когда площадь дома занимает десятую часть участка. Также не стоит забывать и о том, что слишком большой участок, это дополнительные вложения в его благоустройство.
Местность, где находится земельный участок, тоже имеет значение. Для многих застройщиков важно наличие рядом с участком леса, реки или озера. Вместе с тем, должен быть удобный подъезд и развитая инфраструктура. Возможность подключения к электричеству, водопроводу избавит застройщика от того, что этот вопрос придется решать самостоятельно.
Почва на приобретаемом участке, должна иметь плодородный слой, толщина которого не меньше 30 сантиметров, в противном случае придется завозить плодородную землю, что не всегда возможно.
Также не стоит забывать о наличии рядом с участком магазина, больницы, почты, детского садика, школы и других объектов социального значения.
Кратко можно описать критерии выбора земельного участка следующим образом:
- место расположения участка;
- расстояние до соседских домов;
- экология;
- доступность социальной инфраструктуры;
- отсутствие ограничений высоты постройки;
- возможность подключения к коммунальным коммуникациям;
Не смотря на то, что существует много советов по выбору участка под строительство дома, многие застройщики не обращают на них внимания, и покупают участок, который им просто понравился.