"Возвращается муж из командировки, а там...." жилье его заняли, на диванах его сидят и кастрюли его пачкают. Это кошмар любого испанца, который оставляет свой дом без присмотра на какое-то длительное продолжение времени.
Я писала вчера про такое довольно агрессивное явление в #Испании как окупас, которое в последнее время, а обострилась ситуация после кризиса пандемии в марте, набирает все большие обороты. Пока правительство рядится, обдумывая как бы еще больше не раскачивать лодку, народ берет инициативу в свои руки и решает проблему, как может.
Все чаще в интернете появляются объявление, где группа крепеньких мужиков в масках (спасибо, вирус) предлагает услуги по скоростному выселению непрошенных гостей. Схема понятна всем прошедшим через лихие 90е в России гражданам. Несколько лысых качков звонят в дверь и сначала вежливо, а потом как пойдет, предлагают пройти на выход с вещами. Понятно, что часто ситуация выходит из-под контроля и иногда заканчивается мордобоем или даже стрельбой.
За организацию подобной акции хозяину квартиры грозит несколько лет лишения свободы, статью могут приравнять к совсем уж тяжкой. То есть он лишается сразу многих вещей: оплаченных денег, своей квартиры и, самое главное, свободы.... Кстати, если хозяин попытается решить эту проблему сам, перестав платить за свет, воду и отопление или затаится в засаде и поменяет замки в отсутствии жителей, он попадает на такую же неприятную статью уголовного кодекса королевства Испании.
Интернет - свободная информация, которая подкидывает свинью обоим сторонам конфликта хозяину и окупасам. Существуют черные риэлтеры, которые мониторят рынок недвижимости в зоне, находят нежилые квартиры и "продают" право проживания в них окупас. Как это работает? Рассказываю.
За неуплату ипотеки банки имеют право изъять жилье. Дальше эти углы выставляют снова на продажу по более сходной цене. Пока новый хозяин найдется, квартира стоит пустая и без особой охраны и активно рекламируется на сайте самого банка.
Находчивый риэлтер наблюдает за судьбой одной из них и по частным объявлением предлагает ее же на аренду. Но не просто аренду, а именно окупас аренду: он сообщает, что квартира от банка, в случае заселения у вас есть минимум 2 года, чтобы вам предложили уйти.
Взамен получает небольшую (опять же в зависимости от типа жилья) одноразовую оплату. Взлом квартиры и изготовление новых замков и ключей риэлтер берет на себя.
Вот пара объявлений о поиске квартиры, чтобы ее занять. Предлагают деньги и объясняют свое плачевное положение: 4 детей, работы нет.
Страна находится между молотом и наковальней, страсти накаляются. Объективного решения проблемы - нет. С одной стороны, хозяева квартир, которые имеют полное право распоряжаться своим имуществом как посчитает нужным. С другой, неимущие граждане, которым негде и не на что жить. Социальное неравенство перерастает в целые схватки на улицах.
Перед Новым годом правительство приняло очередные поправки в закон о социальной уязвимости в секторе жилья. Интересно, что там? Расскажу в следующей части моей саги.
Спасибо!