Ипотека или аренда. Снимать квартиру или купить в ипотеку. Все за и против. Мое личное мнение. Итак возьмем например 1 комнатную квартиру в г. Невинномысске Ставропольского края. Цена аренды 6000 рублей плюс вода и электричество 3000. Итого 9000 в месяц или 108000 в год.
Если купить там эту квартиру то цена ее будет в среднем 1200000. Теперь представим что вы берете ипотеку на 10 лет например по 7% годовых. Считаем вместе 7% от 1200000 в год это 84000 рублей. Итак мы переплачиваем 84000 рублей в год . Итак в течении 10 лет. За 10 лет получается переплата 840000. Другими словами если 840000 разделить на 10 лет а это 120 месяцев то получится 7000 в месяц переплата только по процентам.
Дальше интересней мы посчитали проценты которые нам надо заплатить а теперь мы вспомним про сам долг который мы брали а именно 1200000. Дели долг 1200000 так-же на 10 лет или 120 месяцев и получаем сумму 10000 в месяц. Таким образом у нас получилось сам долг 10000 плюс проценты 7000. Итого в месяц 17000 нужно платить в течении 10 лет.
Но и это еще не все. Сейчас будет самое интересное. Как только вы станете собственником то вся коммуналка будет на вас. А это около 6000 рублей. А раньше когда снимали жилье вы платили 3000 как сказано в начале статьи. Итак еще переплата 3000. И теперь получается 17000 плюс разница по коммуналке 3000. Итого 20000 в месяц в течении 10 лет надо платить. А это получается 2400000 рублей и квартира ваша. На эти деньги можно купит 2 квартиры. Поэтому мое мнение такого что сейчас выгодней снимать.