Минстрой готовит законопроект, который внесут уже в 2021 году, позволяющий создать условия для формирования рынка частного наемного жилья, сообщает "Известия". Новый законопроект направлен на повышение прозрачности аренды, а также призван защитить права арендодателей и арендаторов.
В законопроект могут включить создание реестра наймодателей, агрегатора (компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями) и типовой договор найма для защиты прав потребителя. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя.
Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье», сказал «Известиям» заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
На текущий момент текст законопроекта не опубликован и до конца нельзя сделать выводы о положительных или отрицательных моментах, при этом экспертное сообщество уже неоднократно обсуждало необходимость регулирования рынка аренды.
Примерно 80–90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций, указал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.