Здравствуйте мои дорогие друзья! Не могу пройти мимо темы о капитальном ремонте жилого фонда нашей страны. Был создан официальный фонд, с банковским счётом в другом регионе, в который мы начали накопительные отчисления, чтобы в будущем осуществить кап. ремонт своего дома в городе Ярославле. В кратце о нашем доме: квартиры "хрущёвки" 1, 2, 3-х комнатные; постройка 1963 года; квартир 80 штук; четыре подъезда пятиэтажки, то есть по 20 в каждом. Выбрали старосту, с которым и стали собирать подписи за скорейшее проведение работ. Периодически происходят аварии на трубопроводах и в электрических сетях. Старались всех уговорить о надобности ремонта. Собрали кворум и отдали в управляющую компанию список согласившихся и перечень желаний по характеру работ, что отремонтировать в первую очередь. Прошло полтора года, нас включили в очередь и определили, ориентировочно, дату начала ремонта.
Перед тем, как определится подрядчик, необходимо выполнить проект со сметой. Для этого выйграла тендер, какая-то проектная организация из Пскова. И вот однажды, нам на рассмотрение, староста дома приносит на флешке уже согласованный проект и смету. Мы все бросились изучать его и обсуждать. У нас возникло множество вопросов, на основании которых сформировали свои предложения и отправили обратно в фонд. Водопроводные, канализационные и трубы на отопление остались из того же материала, что и были. То есть сталь и чугун. Как нам потом пояснили, что на пластик нельзя менять, так как у нас стояки идут в нишах туалетных комнат. В Новом Году 2021, объявился местный подрядчик, который объявил о собрании с жильцами. На собрание пришло 8 представителей от жилых квартир. Нам объявили, что будет производиться замена стояков в первом квартале, в зимний период. У нас сразу вопрос, а как быстро будет проходить этот процесс и на сколько будут отключать воду и отопление. Нам сообщили, что всё это делается в течении рабочего дня, может чуть больше. На первых этажах собственник должен осуществить допуск к лежакам, так как наш дом без подвала и все лежаки проходят под полом квартир первого этажа. По правилам, для обслуживания, должны быть технические люки определённых размеров. Если их нет, то собственник сам разбирает, а после работ и восстанавливает пол своими силами за свой счёт. Также к этому мероприятию относятся и технические окна в стенах туалетных комнат. Но по итогу, у большинства жителей это всё замуровано или не достаточных размеров.
Также при замене стояков отопления, необходимо разобрать подвесные потолки и убрать мебель, мешающая проведению работ. Опять это ложится на плечи собственников. У некоторых одиноких пенсионеров до сих пор унитазы замурованы раствором в полу. А каждый должен снять, соответственно потом установить унитаз на место, своими силами. Если вдруг он расколется, то собственник покупает себе новый за свой счёт. В общем нагнали жути так, что у тех не многих упало всё желание проводить такие работы. И в конце сообщили, что должны опять собрать подписи о согласии проведения кап. ремонта. А если наберётся 30 проц. и более - отказников, то работы перенесут на неопределенный срок. Наши денежки уйдут на ремонты других домов, которые организовались. А у нас ещё 17 квартир сдаются в аренду, им вообще ничего не надо. У них денежка идёт, зачем какие-то проблемы и заморочки, время своё тратить на обеспечение допуска рабочих с материалами. Да ещё пол дома больных одиноких пенсионеров, которые каждую копейку считают. Вот теперь и собери желающих. Кому-то надо, а кому-то и не надо.
В связи с этим возникает вопрос, на кой хрен тогда делать выплаты этому фонду, если до конца не прорабатываются и не принимаются во внимание такие важные вопросы, которые касаются непосредственно собственника. Ведь рабочему по фигу на нас, ему надо побыстрее выполнить свою работу и получить зарплату. Он придёт и раздолбает всё, что ему помешает. А вы как хотите, после нас хоть потоп. И гарантию подрядчик даёт только на пять лет. Круг замкнулся,
вот такой жизненный порадокс получается, в такой передел нас загнали. Понимаем, что и делать надо, и рушится всё вокруг, и ломать жалко, и тратиться неохота, и время своё жалко, и в жильё чужих впускать не приятно. Также, ругани возникают между жильцами. В общем полная ху... .
Вывод вижу такой:
Не до конца проработана эта тема, не все стороны рассмотрены и задействованы в качестве комфорта и справедливости. Сама тема правильная и хорошая, но у нас как всегда через одно место. А может быть кому-то и выгоден такой бардак? Как не было порядка в сфере строительства, так и не будет. Пока наши правители мягкие и пушистые. Пожёстче надо с исполнительной властью, не доверять, а проверять в полном объёме, до конца. А Вы как думаете?
Пока всё, дальше будет ещё интереснее, я обещаю.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите в комментариях, отвечу каждому.
Всем здоровья, извините что отвлёк, с уважением к Вам.