Семь раз "отмерь" - один раз доверь...
Это один из лучших советов для сделки по доверенности с недвижимостью.
⠀
Доверенность оформляется если продавец или покупатель не может лично присутствовать на сделке, либо на каком-то из её этапов.
⠀
Хочу рассказать вам о некоторых рисках в данном случае:
- Перед сделкой проверьте доверенность и убедитесь в правильности оформления (любая ошибка приведёт к приостановке процедуры).
- Проверьте срок её действия и достоверность. Если окажется, что документ не зарегистрирован в официальном реестре Нотариальной палаты, значит он оказался поддельным.
- Есть риск, что собственник отзовёт доверенность.
Например:
У квартиры есть 4 собственника (родители и два взрослых ребёнка).
Но старшая дочь выписана и от неё есть только доверенность на маму.
В данном случае, дочь может отозвать доверенность даже за 5 минут до заключения договора.
Более того, после сделки, доверитель может выставить претензии, что деньги ему не передали, тем самым отменить договор.
⠀
Понятно, что нужно быть предельно внимательным!
⠀
Но при всем при этом "Сделка по доверенности" - это нормальная практика. Таким образом продаётся очень много квартир, домов, комнат и другой недвижимости.
