Найти тему

Сделки с недвижимостью по доверенности.

Семь раз "отмерь" - один раз доверь...

Это один из лучших советов для сделки по доверенности с недвижимостью.

Доверенность оформляется если продавец или покупатель не может лично присутствовать на сделке, либо на каком-то из её этапов.

Хочу рассказать вам о некоторых рисках в данном случае:

  • Перед сделкой проверьте доверенность и убедитесь в правильности оформления (любая ошибка приведёт к приостановке процедуры).
  • Проверьте срок её действия и достоверность. Если окажется, что документ не зарегистрирован в официальном реестре Нотариальной палаты, значит он оказался поддельным.
  • Есть риск, что собственник отзовёт доверенность.

Например:

У квартиры есть 4 собственника (родители и два взрослых ребёнка).
Но старшая дочь выписана и от неё есть только доверенность на маму.
В данном случае, дочь может отозвать доверенность даже за 5 минут до заключения договора.
Более того, после сделки, доверитель может выставить претензии, что деньги ему не передали, тем самым отменить договор.

Понятно, что нужно быть предельно внимательным!

Но при всем при этом "Сделка по доверенности" - это нормальная практика. Таким образом продаётся очень много квартир, домов, комнат и другой недвижимости.