В 1917 году в нашей стране произошла Октябрьская революция. Власть в стране сменилась, была установлена диктатура пролетариата. Капиталистические имперские города превратились в советские.
В советском городе особняки богатых граждан превратили в многоквартирные дома. Даже в небольших дворах стало жить 2-3 семьи.
Дома перекраивались под новые нужды. По большей части это затронуло планировки и вид зданий со двора. Но и фасадам досталось.
Дворовые постройки (конюшни, сараи, флигели) так же были отданы под жилье. Это привело к тому, что дворы стали хаотично застраиваться, часто связывая особняк, конюшни и прочее в единую постройку.
Постепенно исчезли деревянные части домов - холодные парадные, деревянные флигели и сараи, балконы и лоджии заложили кирпичом ради большей жилплощади.
Например, в городе много было вот таких вот деревянных пристроек с каменной парадной. Были выстроенные так флигели - фасад из кирпича, остальное - дерево.
Почти все такие деревянные террасы исчезли уже в пятидесятых. Их массово выкладывали кирпичом, получая еще одну комнату (в нашем доме, например, на месте такой террасы кухня).
Тоже самое справедливо и к лоджиям, балюстрадам и другим открытым площадкам особняков. Очень быстро они превратились в дополнительные комнаты:
Подборка застроенных балконов тут.
То, что стало нормой
Таганрог 21 века это современный город. 19 век не вернуть, даже если захотеть. Восстановить исходный облик всех жилых домов - колоссальная, практически невозможная (да и вряд ли нужная) задача.
Частая переделка - заложенная парадная. Просто посмотрите на эти два здания:
Ожидаемо, без террасы здание теряет в выразительности:
Отдельно следует выделить парадные, задуманные в углу здания. Это одна из Таганрогских традиций:
Сейчас это неудобно для жильцов, и дверь закладывают:
А иногда угол перестает быть углом:
Другой вариант это перестройка парадной в окно. Таких домов в нашем городе полно:
Другая особенность наших особняков - пристройки без окон справа и слева по фасаду здания.
Частый вариант - пристройка в комнату размером, без окна. Часто это каменная постройка на месте деревянной террасы-парадной:
Или на месте калитки:
Иногда пристройка получает окно. Опять же, как правило изначально тут была деревянная терраса, парадная или калитка:
Иногда процесс захватывает (если есть куда строить) и пристройки липнут к пристройке:
Иногда встречается интересный вариант, когда пристройка поглощает кирпичную (а иногда и кованную) ограду. Все пустоты закладываются, и вот готовая стена:
Эти перестройки, ломают эстетику города 19 века, но дают свой колорит, будучи грамотно вписаны в ансамбль улицы.
Конечно, город должен создавать спрос. Постепенно, с ростом стоимости земли в центре, с постепенным разуплотнением вопросы о восстановлении облика города должны подниматься.
Но нужно отдавать себе отчет в том, что это крайне затратно. Восстановить парадную значит перекроить всю планировку дома.
Но город может замахнуться на заложенные парадные. На многих домах парадные были архитектурными доминантами, а сейчас попросту заложены. Привлекать например студентов колледжей (ведь в Таганроге обучают и сварщиков, и кузнецов, и плотников) для создания фальшпарадных на месте голого кирпича, в рамках например дипломных работ - почему нет?
Но в целом все возможные пристройки и перестройки сложившаяся архитектура нашего города, улучшить которую в ближайшее время вряд ли получится.
Тоже самое можно сказать и о балконах, и о кованных навесах. Раньше многие особняки города имели балконы. Где-то они сохранились (и должны быть под защитой администрации), а где то - срезаны в Советское Время. Восстановить их все у города нет никакой возможности, но восстанавливать их на памятниках архитектуры и поддерживать частные инициативы важная задача. Например должны быть восстановлены балконы на здании главпочтампта, кованный навес на доме Гайрабетова и т. д.
То, что нормой быть не должно
Но есть ситуации, совершенно неприемлемые (как для нашего города, так и для любого другого). Такие перестройки или пристройки не просто меняют облик здания, они формируют спрос на дальнейшее уничтожение элементов декора дома.
Тамбуры
Наиболее уродующая постройка встречающаяся в городе - выстраивание на месте парадной тамбура:
Присущи тамбуры и угловым парадным:
Таких тамбуров много по городу, появлялись они и в советское время, и уже в наши дни. Апофеоз, наверное, вот этот дом с элементами модерна:
Часто в них размещают котел отопления, людям нужна эта площадь, но как-то не честно, кому-то можно так делать, а кто то выкручивается тем что имеет. Подобные перестройки должны быть строго регламентированы:
Просто потому что такие перестроения уничтожают оригинальную задумку постройки:
Халатная переделка крыш
Другая частая проблема фасадов - уничтожение верхних рядов кладки, балюстрад. В целом - дешевое или не профессиональное перекрытие крыш.
Вот два очень похожих друг на друг особняка. На одном элементы оформления крыши сохранились:
А на втором уже нет 2/3 балюстрады и обоих щипцов (щипец это такой выход фасада на крышу, опора блюстрады с двух сторон):
Перекрытие крыши частного дома в Таганроге часто есть та самая точка невозврата, после которой здание быстро вычеркивается из облика города.
Большинство крыш дореволюционных домов была покрыта стальными листами (шифер до нас не успел дойти, иногда встречается черепица).
За последний век такие крыши сильно поистрепались, их постепенно меняют на новые. К сожалению, без участия городского комитета по архитектуре выходит плохо. Всевозможные элементы декора по фасаду во время такого перекрытия беспощадно сносятся.
Потому что если их оставить выходит или некачественно (течет) или дорого. Самый яркий случай - недавнее уродование глав.почты. Но таких перестроек много:
Хорошо, если здание имеет и другие примечательные детали. А если нет, то оно превращается в коробку с окнами, которую уже не жалко:
Город обязан консультировать и контролировать перекладку крыш домов 19 века, в случае, если крыша имеет архитектурную значимость.
Потому-что это важно.
Отсутствие контроля за воротами и оградами
Очень часто ворота (с опорами) входят в ансамбль дома. Вместе с воротами особняк смотрится органично:
Таганрогу повезло сохранить колоссальный фонд оград, ворот и арок. Такого нет, например в Москве, где более богатый город уничтожил наследие.
Городская администрация должна контролировать состояние этого фонда. Сейчас, по сути, у администрации нет данных, сколько оград и арок сохранилось, в каком они состоянии и т. д. Нет, соответственно, и защиты.
Разбиение ремонта дома по собственникам
Дом ремонтируется как одна единица, под контролем города. Как это организовать - пока вопрос. Может быть должен быть какой то комитет ЖАКТа или дома, может какой то каталог построек в администрации. Но вот такого быть не должно:
Просто потому что подобные ремонты иногда может и выглядят приятно (добавляют колорита), но часто завершаются все тем же вент.фасадом и полной потерей домом облика:
Отсутствие общего контроля за перестройкой
Вот например мансарды. Складывается ощущение, что их вообще не согласовывают. Каждый строит кто во что горазд:
Кто то чуть-чуть наглеет:
А кто то вообще о внешнем виде не думает:
То же можно сказать и пристройках. Где-то они уже много лет и не мешают, и трогать их незачем, а где то разрешать их строить было глупой идеей. Не сносить, но контролировать появление новых построек в старом городе - ответственность администрации.
Обшивка вентфасадом или обкладка отделочным кирпичом
На всех постройках 19 века такой формат отделки должен быть запрещен или строго регламентирован:
При этом мы не должны законсервировать город, не должны стремиться превратить его в музей на всей его площади. Задача стоит вовсе другая. Город должен динамично развиваться. Не должно быть уродующих построек, убогих тамбуров, ухудшений из-за бедности ремонта.
Если здание не является памятником архитектуры и не расположено на ключевых улицах, владелец имеет право перестроить его. При этом здание не должно выбиваться из архитектурного облика, постройка должна быть согласована:
Потому что все-таки это частная собственность. И если владелец так видит свой дом, это его право. А задача администрации уметь найти компромисс и помочь дальнейшему формированию приятного облика города:
В целом, ясно, что городу нужен работающий комитет по архитектуре и градостроительству. Только так, исследуя, систематизируя и понимая город можно выработать правильную стратегию развития.