Не успели люди порадоваться наступлению Нового 2021 года, с которым связывают надежды на улучшения в жизни, как Минстрой тут же подготовил для них "подарок".
В Министерстве сообщили, что собираются разработать закон, который заставит собственников, которые сдают свои квартиры, платить налог с дохода в виде арендной платы. Что это, реальная цель, чтобы пополнить бюджет или просто очередная компания, чтобы попиариться?
Кому это надо?
Давайте попробуем разобраться.
Доходы с арендной платы собственников квартир не дают покоя нашему государству уже без малого 30 лет. Кто только не хотел вывести недобросовестных арендодателей квартир на чистую воду. И премьер-министры, и Министерство финансов, и милиция-полиция, и налоговая, и даже Дума. Минстроя в этой уважаемой когорте борцов за бюджет еще не было.
Почему же, если это так сильно занимает наше уважаемое государство, до сих пор собственников квартир, сдающих их в аренду и не платящих налоги, не вывели на чистую воду.
Ответ на самом деле очень прост. Для бюджета РФ это копейки, причем реально копейки. Рынок аренды, доходы с которого могут быть интересны бюджету это Москва и Санкт-Петербург. Но здесь многие арендодатели и так уже оформлены, как ИП или самозанятые. Во всех остальных местах, как это не печально звучит, ставки арендной платы настолько мизерные, что делают бессмысленным работу в белую, так как налоги просто съедят большую часть полученной выручки.
Суровая реальность
Напомню, что в 2020г. размер обязательных платежей для ИП составлял более 40 тыс. руб. А, например, средняя ставка аренды на 1-2 комнатные квартиры в Твери или Магнитогорске 12-15 тыс. руб. То есть реальная ставка составит около 30%.
Ну и кто захочет отдавать 30% от так мизерного дохода? Лучше рискнуть и вообще не платить.
Мы считаем, что налоги должны платить все, но эти налоги должны быть адекватны заработку и количеству услуг, которые государство оказывает своим гражданам за уплаченные налоги. Здесь, к сожалению, пока никакой корреляции не наблюдается.
Собственно, к чему я веду. Не думаю, что Минстрой придумает какое-то лекарство, которое заставит население платить. Сделать это можно только через предоставление встречных льгот, например, вычетов, чтобы людям было выгодно платить налоги, а не прятать их. А Минстрой скорее всего придумает очередную страшилку, которая так и умрет где в его коридорах, не дойдя до Думы.
А что вы думаете по поводу инициативы Минстроя?
Напишите в комментариях. Будем признательны.
Ставьте лайк, если статья понравилась.
Подписывайтесь на наш канал и заходите на наш сайт www.labned.pro