Последние статистические данные строительной отрасли свидетельствуют о быстром росте и устойчивом развитии сектора. Тем не менее, растущие затраты на строительство и трудовые проблемы в дополнение к новым нормативам снижают маржу ошибок и отходов.
Для отрасли, которая по-прежнему медленно внедряет инновации и принимает тенденции, из года в год сохраняются одни и те же строительные тенденции с немного отличающимися нюансами. Новые технологии продолжают менять строительную площадку, улучшают способность выигрывать проекты и увеличивают рентабельность. Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых работников.
По мере того, как отрасль становится все более конкурентоспособной, а рынок меняется, использование этих тенденций в строительной отрасли окажется ценным для любой строительной фирмы. Читайте дальше о тенденциях в строительстве, которые необходимо отслеживать до 2020 года, чтобы помочь вам сохранить конкурентоспособность и получить преимущество в отрасли.
1. Технология повышения эффективности
Самым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, скорее всего, будут технологии в строительстве - в частности, инновации, которые могут повысить эффективность.
Smart контракты
Подрядчик использует технологию blockchain для завершения своей части строительного проекта.
Член Совета Forbes Амир Белуч, доктор медицины, указывает на предстоящее влияние технологии blockchain эксперты видят в ней мощную составляющую, обеспечивающую более безопасный и быстрый рабочий процесс, который дает всем вовлеченным сторонам больше уверенности и производительности.
Smart контракты предлагают всем организациям, участвующим в проекте, общую систему ведения бизнеса, позволяющую им покупать, отслеживать и оплачивать услуги. Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать поставки от всех отдельных сторон, фирмы могут использовать "умные" контакты в качестве комплексной системы отслеживания, в которой устанавливаются правила и сроки, а блок-схема обеспечивает их соблюдение. Эта система обеспечит более быстрое закрытие, повышенную безопасность, лучшее отслеживание проектов и автоматизированную цепочку поставок.
Беспилотники в строительстве
Беспилотник пролетает над стройплощадкой, чтобы обеспечить съемку с воздуха.
Использование беспилотных летательных аппаратов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций: их использование растет на 239 процентов в год. Эта технология предлагает гораздо больше возможностей для использования, чем просто аэрофотосъемка в сфере недвижимости и коммерческой деятельности.
Современные беспилотные летательные аппараты используются для быстрого картирования больших площадей на больших расстояниях, получения ценных тепловых и тепловых аэрофотоснимков. Современное программное обеспечение беспилотных летательных аппаратов предоставляет данные в реальном времени, которые можно использовать для быстрого принятия решений, оптимизируя весь процесс строительства.
Личная безопасность и потеря оборудования по-прежнему являются самыми большими зонами ответственности в строительстве. Беспилотные летательные аппараты могут все чаще использоваться для достижения высоты и выполнения работ вместо человеческих работников с целью предотвращения травм. Ежегодно происходит хищение строительного оборудования на сумму от 300 млн. до 1 млрд. долл. В качестве средств обеспечения безопасности на месте можно использовать беспилотники, чтобы снизить затраты на рабочую силу и свести к минимуму риск кражи. Это позволяет поддерживать проекты в соответствии с графиком и двигаться быстрее.
Более продвинутые виды использования в будущем включают в себя мониторинг использования оборудования и использование AI для организации перемещения строительной техники.
Дополненная реальность (AR)
Строитель использует дополненную реальность на планшете для визуализации здания.
Ожидается, что к следующему году стоимость дополненной реальности составит 90 млрд. долл, так как она продолжает предоставлять новые приложения. На фронте клиента AR означает эффективную постановку проекта и превращение предстроительных проектов в ощутимые для покупателей и арендаторов.
Для строителей и девелоперов AR облегчает использование износостойкой технологии, а также 360-градусного видео:
- 3D-визуализацию будущих проектов на окружающую их среду
- Автоматическое измерение зданий
- Быстрое и доступное моделирование архитектурных и структурных изменений
- Тренировки по технике безопасности и моделирование опасностей
2. Мобильные технологии
Строитель использует свое мобильное устройство для проведения инспекций и измерений на стройплощадке.
По данным eSub, 80 процентов профессионалов строительной отрасли говорят, что мобильные технологии - это главный приоритет. Она предоставляет множество приложений, начиная с инспекций в режиме реального времени и заканчивая отчетностью на стройплощадке, и позволяет измерять пространство с помощью всего лишь камеры мобильного телефона. К мобильным приложениям на рынке относятся AirMeasure и Infotycoon.
3. Информационное моделирование зданий (BIM)
Человек создает 3D модели строительной площадки, используя информационное моделирование здания (BIM).
Строительные информационные технологии помогают лидерам отрасли выделяться на фоне других с большей эффективностью. BIM позволяет пользователям создавать компьютерные представления зданий и сооружений. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходную сборку деталей, что приводит к своевременному и точному выполнению работ. Autodesk описывает это как интеллектуальный процесс, основанный на 3D-моделях и помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой".
По данным издания "Finances Online", к лучшим программным решениям BIM, доступным в 2020 году, относятся:
- Autodesk BIM 360
- Tekla BIMsight
- Revit
- Navisworks
- BIMobject
- BIMx
4. Программное обеспечение для управления строительством
Программное обеспечение для управления строительством используется для поддержания эффективности, производительности и логистики.
Наличие отличного программного обеспечения для управления строительством является жизненно важным компонентом для сохранения конкурентоспособности, построения ценного бизнеса и овладения операционной эффективностью.
Несмотря на то, что каждая программная услуга может иметь несколько различных функций и возможностей, лучшим комплексным решением является удовлетворение сквозных потребностей от RFI до компиляции данных, обмена файлами с мобильными командами, составления бюджета, хранения документов, начисления заработной платы и управления персоналом, мониторинга инвентаризации и управления проектами.
В 2020 году будут представлены лучшие из рассмотренных программных решений для управления строительством:
- Procore
- CoConstruct
- Buildertrend
- ProjectSight
- RedTeam
- Quick Base
- Projul
- PlanGrid
- Sage 300 Construction and Real Estate
Выбор правильного программного обеспечения для управления строительством очень важен для Вашей фирмы. Начните с рассмотрения простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит сейчас, и может привести вас туда, куда вы хотите. Оцените возможности настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте наличие поддержки и обучения, чтобы приступить к работе.
5. Модульная и сборная конструкция
Сборный дом строится за пределами участка в модульных блоках.
Модульное и сборное строительство пользуется большим спросом в течение последних нескольких лет. Согласно прогнозам Construction Dive, модульное строительство будет продолжать расти на 6,9% в год и достигнет 157 миллиардов долларов к 2023 году, что обусловлено нехваткой квалифицированной рабочей силы и доступными и растущими материальными затратами.
По мере совершенствования технологий, поддерживающих построенные за пределами объекта модульные единицы, можно ожидать, что в этом секторе будет наблюдаться гораздо большая активность. Многие небольшие строители разработали инновационные, экологически чистые конструкции зданий с помощью этого метода, увеличивая их видимость на рынке и повышая доверие клиентов.
Новая технология также позволила этим сборным и модульным зданиям становиться выше и выше. Примером может служить недавнее открытие 21-этажного отеля CitizenM Bowery Hotel в Нью-Йорке. Отель площадью 30 000 квадратных метров вмещает 300 модульных гостевых номеров, а также бар на крыше, гостиную и рабочую зону. Средняя площадь модульного проекта увеличилась в три раза до 60 000 квадратных метров.
Другие крупные международные строители говорят, что они планируют сократить свою строительную деятельность на месте до всего лишь 25% к 2025 году в пользу строительства сборных домов.
6. "Зеленые здания"
Живая крыша такого здания может помочь уменьшить выбросы CO2, улучшить качество воздуха и снизить выбросы углекислого газа в атмосферу.
Зеленое строительство стало ожидаемым стандартом для покупателей жилья, арендаторов и коммерческих арендаторов. К сожалению, многие экологически чистые и экологичные функции остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию. Хотя это может существенно измениться в течение следующих нескольких лет.
Будь то давление в строительной отрасли, спрос со стороны конечных потребителей или нормативные акты, ожидается, что возобновляемые источники энергии будут продолжать расти в процентном отношении к общему потреблению. Это огромный рынок, учитывая, что на здания по-прежнему приходится 40% национального потребления энергии и 30% выбросов парниковых газов.
Такое строительство включает в себя как технологию снижения углеродного следа здания, так и использование ресурсов и моделей зданий для снижения использования ресурсов. Возможно, еще одним доказательством ценности "зеленого" строительства для людей, занимающегося им, является его еще большая движущая сила. Исследования показывают, что "зеленые здания" могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие.
7. Лучшее оборудование для обеспечения безопасности
Роботизированный манипулятор заменяет работу строителя, повышая безопасность и производительность труда.
В отрасли также наблюдается рост количества машин, способных определять общие проблемы безопасности и устранять эти угрозы по очереди. Инновационные рабочие ботинки позволяют им подключаться к Wi-Fi и предупреждать других о падении пользователя.
Помимо рабочего оборудования, мы уже видим, что робототехника способна заменить человеческих работников. Это варьируется от подвижных "мулов" для перемещения материалов до роботов для строительных лесов и кладки кирпича. Однако многие компании утверждают, что роботы не заменяют никаких человеческих рабочих мест.
Точнее, они меняют работу, которую выполняют люди - в большинстве случаев, расширяя возможности человека в принятии решений и освобождая место для различных, более высокоуровневых работ. Одним из наиболее важных из них является способность расшифровывать и преобразовывать полученные данные в практические знания.
Кроме того, у нас есть возможность 3D-печати, которая позволяет снизить транспортные риски, а датчики окружающей среды обнаруживают шум, жару и ветер на строительных площадках и служат в качестве предупреждений для эвакуации строителей и перемещения дорогостоящего строительного оборудования.
8. Инвестиции в инфраструктуру
Инфраструктурные проекты, такие как мосты, автомагистрали и "умные города", изменяют экономику, улучшают условия жизни и вносят свой вклад в окружающую среду.
В то время как многие из задействованных факторов все еще являются спорными и требуют постоянных экспериментов, крупнейшие технологические компании в мире инвестируют в мегапроекты по созданию умных, экологически устойчивых городов. Сюда входят такие компании, как IBM, Microsoft и Cisco, которые глубоко увлечены развитием "умных" городов. Ожидается, что инвестиции в этих городах достигнут 135 триллионов долларов в течение следующих 24 месяцев.
В дополнение к городам, некоторые известные международные мегапроекты в работах включают Масдар Сити, Хадсон Ярдс, Международный деловой район Сонгдо и Промышленный коридор Дели Мумбаи. Проекты варьируются от десятков миллиардов долларов до более чем 100 миллиардов долларов и, по прогнозам, изменят экономику, улучшат инфраструктуру и внесут свой вклад в охрану окружающей среды.
9. Постоянная нехватка рабочей силы
Строитель, предоставляющий специализированную рабочую силу по мере того, как отрасль продолжает бороться с нехваткой квалифицированных работников.
Одной из наиболее заметных тенденций в строительстве за последние несколько лет стала тревожная нехватка рабочей силы. Мы находимся на этапе строительного цикла, когда рабочая сила является дорогой и конкурентоспособной. Роботы могут набирать обороты, хотя, похоже, что на очереди мало замещающих людей.
Однако нам понадобятся более образованные работники для управления и интерпретации данных, получаемых с помощью новых технологий. К счастью, женщины активизируют свою деятельность, чтобы заполнить часть этого пробела. По данным Бюро трудовой статистики, только 9,9% работников строительной отрасли составляют женщины. Вместе с тем в период 2007-2018 годов тенденции показывают 94% рост числа женщин, работающих в строительных компаниях, причем в 2018 году около 30% компаний выдвинули женщину на руководящие должности.
Отрасль также ставит перед собой задачу привлечь к работе представителей поколения Z, которые родились в период 1995-2010 годов. Несмотря на их восприятие профессиональной школы, строительные фирмы будут мудро указывать на потенциал карьерного роста строительных рабочих мест, ценность профессиональной школы и программ ученичества, а также возможность экспериментировать с новыми технологиями.
10. Увеличение материальных затрат
По данным Ассоциации генеральных подрядчиков, по состоянию на октябрь 2018 года расходы на строительные материалы выросли на 7,4% в годовом исчислении. Рост процентных ставок, вероятно, усугубит все виды расходов, что приведет к дальнейшему давлению на весь объем строительства. Такие технологии, как беспилотные летательные аппараты, АР и БИМ будут играть ключевую роль в поддержании объема проекта и борьбе с этим давлением расходов.
Инновационные новые строительные материалы могут еще больше повысить затраты, даже если в конечном счете они могут обеспечить большую экономию для пользователей в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают в себя:
- Самовосстанавливающийся бетон
- 3D графен
- Прозрачный алюминий
- Легкогенерирующий бетон
- Невидимые солнечные батареи
11. Компании, удаляющиеся от мегапроектов, уход от мегапроектов
Одной из проблем для строительных фирм, которые работают на таких мегапроектах, как автомагистрали и общественные здания, является то, что у них есть договор с фиксированной ценой. Однако со строительством все, несомненно, изменится и возникнут дополнительные расходы. Это часто может привести к спорам между подрядчиками и владельцем или заказчиком.
Некоторые крупнейшие европейские компании, такие как "Skanska" и "Lendlease", объявили в 2019 году о том, что они больше не будут заниматься крупными проектами, а вместо этого решат выбрать более частные и контрактные соглашения. Будет интересно посмотреть, как будут строиться эти проекты, так как американская инфраструктура деградирует из-за времени или экстремальных погодных явлений.
Эти тенденции в строительной отрасли меняют бизнес и глобальный ландшафт. Рост цен, нехватка квалифицированной рабочей силы и проблемы с регулированием могут усложниться только в ближайшие несколько лет. Внедряя новые практики, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и наслаждаться рентабельностью.
В целом, перспективы для строительной отрасли являются положительными. Следите за актуальными новостями вместе с нами.