Одна из целей, которую я себе поставил на 2021 - организовать для себя сразу несколько финансовых потоков.
Один из таких финансовых потоков можно организовать с помощью инвестиций в недвижимость. Тут может быть множество способов для заработка, ниже я предложу остановиться конкретно на самом очевидном - арендный бизнес.
Купить квартиру и сдавать её в долгосрок - не самая опрометчивая затея. Особенно если вы смогли позволить себе квартиру больше чем студия или однушка и додумались сдавать покомнатно. Если вы к тому же в ипотеке - поздравляю, +пару тысяч, а может быть даже пару десятков тысяч ₽ вы сможете заработать)
Что собираюсь сделать я и что предлагаю сделать потенциальным инвесторам?
Предлагаю покупать квартиру и без стыда и совести разделить её на квартиры-студии, затем сдавать получившиеся студии посуточно.
Посмотрим на это глубже и больше с точки зрения полноценного бизнеса.
Допустим, у вас есть 1,8 млн рублей.
А это значит, что вы можете определить для себя бюджет порядка 9 млн рублей с помощью ипотеки.
Получится Ипотека примерно на 8% годовых, а это грубо 55 тысяч ₽ ежемесячного платежа.
Делаем завышение и получаем ещё миллион на ремонт. Тогда наш ежемесячный платёж уже станет ближе к 60 тысячам ₽.
Запускаем студии, сдаём со средней загрузкой 25 дней в месяц и каждую сдаём хотя бы по 1800 рублей в сутки.
Таким образом каждая студия будет давать нам по 45 тысяч ₽ в месяц.
Из нормальной двушки их получится три. 45*3 = 135 тысяч ₽ в месяц составит наш денежный поток.
Из него вычтем расходную часть, а также наш ежемесячный платёж по ипотеке.
Останется примерно чуть более + 40 000 ₽ 🤑
PROFIT!!!😎
И это в грубых, причём не самых благоприятных условиях. При благоприятных условиях в правильных районах можно сдавать по 2300-2500 ₽ в сутки.
В долгосрок такие студии как отдельные Квартиры сдать тоже можно. Денежный поток будет меньше. Всегда считайте!) 💵💰
Что скажете?