Вкладываем деньги в будущее или живем сегодняшним днем
Огромное количество людей просто мечтают о своем частном доме , но не все могут его купить или построить , проживая в квартире зачастую люди просто не знают и не представляют с чем им предстоит столкнуться при строительстве дома не понимание общей картины всегда пугает в угоду тому что бюджет на Жилье в среднем по Московской области в около 6-8 миллионов рублей и это далекие районы от 70 до 120 км от мкад.
Давайте разберем все таки что такое квартира и что мы получаем при покупке квартиры какие минусы и плюсы.Возьмем пример города Коломна, здесь динамично развивается строительство многоэтажных домов в разных районах города средняя стоимость квартиры это 65 тысяч за 1 кв.м без отделки.
Плюсы и минусы проживание в квартире
К примеру квартира в Новостройке в 80 кв.м будет стоить около 5 миллионов рублей.стоимость отделки такой квартиры составит около 1,5 миллионов рублей.
Отлично мы получаем квартиру на окраине города Коломна за 6,5 миллиона рублей это неплохо, а теперь давайте поговорим о том что все квартиры которые строятся отапливаются электричеством, и плиты там тоже электрические.за такое потребление электроэнергии нужно платить и не мало.
По не которым подсчетам люди тратят на коммунальные платежи в квартире с такой площадью около 8-10 тысяч летом и около 15-18 тысяч в зимний период.
Откуда такие цены все дело в том что и холодная и горячая вода все завязано на электричестве и вы за все это платите. в год в среднем получается 150 тысяч вы платите просто за обслуживание такого жилья при средней зарплаты в городе 25-35 тысяч рублей сумма получается не маленькая, а если эта квартира еще куплена в ипотеку тогда это конечно не просто.
Еще как все знают есть такое неудобство что вам при случае ЧС нужно сидеть дома как мы все уже это видели конечно не удобно если есть дети ну и взрослым свежий воздух просто необходим.
Цены Вверх
Не надо забывать о том что цены на коммунальные платежи растут из года в год в среднем на 5-7 %и все наши обслуживающие компании хотят кушать все больше и больше!
А почему частный дом!
Давайте теперь поговорим о частном доме конечно надо сказать что частный дом о котором мечтают многие люди.Могут позволить себе не все!, Так вы думаете, но на самом деле все немножко не так.Давайте разберем сколько стоит частный дом в том же городе Коломна.и какие есть минусы и плюсы при его покупке.
Минусы при покупке дома , то что земля которую вы покупаете вместе с домом требует обработки и чем ее больше тем больше ей надо заниматься и если вы не садовод и не любитель окучивать грядки вам явно необходимо минимальное количество соток земли самое оптимальное это от 4- 6.тут и гараж в дальнейшем можно поставить и баню и беседку и газон посадить где детки будут бегать.
Если вас с детства тянет к земле то конечно нужно брать от 6-10 соток земли с домом и заниматься огородничеством.
Плюсы при покупке частного дома следующие- ну самое первое это то что вы находитесь на своем кусочке земли где нет соседей и нет никаких ограничений НИКАКИХ!!!.не мало важное также то что ваш дом это ваша крепость и вы чувствуете себя в нем уверенней и живым.На территории земли вы можете строить достраивать то что вы захотите через 5-10 лет не важно это ваш кусочек собственности.
Платим за дом комуналку
Коммунальные платежи за дом- сколько нужно платить за частный дом , давайте разберем!Везде где есть возможность провести свой собственный газ в дом чтобы было и отопление и горячее водоснабжение и плита на газу , это стоит сущие копейки, газ не дорогой и за него в средней за дом 80 кв.м платят 500-1000 рублей летом и 1000-1500 в зимний период.Электричество также не дорогое в частном доме в среднем 500 р. Своя собственная скважина и канализация платить не надо.
Итог следующий: годовая плата в среднем составит 20-30 тысяч рублей что в 5 раз меньше стоимости коммунальных услуг по квартире.И конечно при таких годовых тратах можно и за Ипотеку заплатить при зарплате 25-35 тысяч рублей останется лишних 120 тысяч.
Теперь посмотрим сколько в среднем стоит 1 кв.м дома в Коломне.Согласно собранным данным на сайтах размещения объявления по недвижимости 1 кв.м дома стоит от 45-55 тысяч рублей за 1 кв.м это с учетом земельного участка от 5-8 соток а также подключенных коммуникаций включая магистральный Газ воду канализацию и электричество,заведенные в дом. остается сделать ремонт и инженерию.
Давайте посчитаем на отделку у нас уйдет в среднем те же 1,5 миллиона,а также стоимость инженерии составит около 400-600 тысяч рублей.
Итого получаем в среднем 6 миллионов рублей стоимость среднего дома в 80 кв.м с участок в 5-8 соток земли и это реально!!!!.Каждый может в этом лично убедиться.Но надеюсь вы не забыли что мы еще экономим порядка 120 тысяч в год на постоянных коммунальных платежах которые хочешь не хочешь а платить придется! а за 10 лет это 1,2 миллиона рублей а эти деньги могут пойти на строительство Бани и гаража на вашем участке.
В городе Коломна есть Компании которые реализуют множество различных проектов разных площадей и цен именно в городе Коломна где есть вся инфраструктура Школа детский сад,Больница автобус( хотя у всех сейчас есть по 2 авто в семье)магазин, рынок, детские площадки.Но самое главное у вас будет свой собственный участок земли на котором вы можете воплотить любые ваши мечты !!!
