Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что у многих молодых семей нет собственного жилья, они просто не успевают обзавестись квартирой к началу совместного пути. Для таких пар предусмотрена поддержка государства, однако рассчитывать на неё могут далеко не все. В этой статье рассмотрим, кто в праве называться молодой семьёй и получать помощь в покупке жилья.
Что значит «молодая семья»
Мужу и жене в такой паре должно быть не больше 35 лет как на момент подачи заявки на участие в программе, так и на момент составления списка для распределения денег. Брак должен быть официально зарегистрирован. Наличие в семье ребёнка не влияет на участие в госпрограмме, но если дети всё же есть, размер субсидии могут увеличить.
Требования федерального уровня одинаковы для всех регионов, но местные администрации в праве изменять их или дополнять.
Как работает госпрограмма
Воспользоваться госпрограммой «Молодая семья» можно будет до 2025 года, если её не продлят. Бесплатную квартиру супругам, конечно, не предоставят. Государство лишь частично оплатит жильё, но возвращать эту сумму паре не придётся.
Какие условия надо выполнить
Семья должна быть не малоимущей, а нуждающейся в улучшении жилищных условий. Такой статус необходимо подтвердить в администрации. Критерии для этого в регионах разные, уточнить информацию можно в администрации, соцзащите или МФЦ.
Чтобы подтвердить платёжеспособность семьи, берут справку с работы о зарплате или выписку из банка о сбережениях.
Какие документы нужны
Чтобы стать участником программы «Молодая семья», пара должна собрать необходимые документы. За их перечнем опять же надо обратиться в администрацию.
Согласно федеральным требованиям, семья должна предоставить:
- заявление;
- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
- копию свидетельства о браке;
- подтверждение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- подтверждение доходов;
- номера СНИЛС.
Если пара хочет направить субсидию на погашение имеющейся ипотеки, дополнительно потребуется:
- выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- копия кредитного договора;
- справка об остатке долга.
Важно: пакет документов нужно подать в администрацию до 1 июня. Когда он пройдёт проверку, семья попадёт в список участников программы.
Кто распределяет деньги
Регионы отправляют списки федералам раз в год, те распределяют объём субсидий по субъектам. После оглашения конкретной суммы местные администрации составят новый список — на этот раз в него попадут те пары, которые получат деньги в текущем году. Затем средства распределят по семьям.
При условии, что денег на всех может не хватить и что льготные семьи окажутся в приоритете, можно простоять в очереди на получение субсидии не один год.
Как получить субсидию
Если пара попала в список на финансирование, нужно в течение 15 дней оформить заявление на получение свидетельства. Его в течение месяца предъявляют банку, чтобы можно было перевести деньги строительной компании или продавцу.
Заранее необходимо подготовить документы, подтверждающие, что субсидия пойдёт на оплату жилья. Для этого могут потребоваться договоры банковского счёта, кредитный, купли-продажи, строительного подряда, участия в долевом строительстве, а также выписка из ЕГРН или справка об остатке долга по кредиту.
Важно: в документах на покупку жилья нужно указать номер свидетельства. Об этом следует предупредить риелтора или сотрудника банка, составляющего договор.
Сколько могут выделить денег
Наличные паре не выдадут, все операции с деньгами проводятся безналично. Супруги получат сертификат на использование субсидии.
Бездетная семья может рассчитывать на получение 30% от стоимости жилья. Если есть один ребёнок, сумма увеличивается до 35%, два ребёнка — до 40%, три и более — до 50%. В некоторых регионах эти показатели могут достигать 70-80%.
На что можно потратить субсидию
Деньги молодая семья может направить на покупку квартиры, а также на оплату стройматериалов или услуг строителей.
Важно: жильё необходимо покупать в том же регионе, где подавалось заявление. Нельзя покупать квартиру у близких родственников или участвовать в программе несколько раз.
Подведём итог
Купить квартиру с помощью программы «Молодая семья» реально, но для этого требуется запастись терпением. Супругам в возрасте до 35 лет необходимо официально оформить брак, подтвердить свой статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрать необходимые документы и подать заявление до 1 июня. После этого останется только ждать распределения субсидии — простоять в очереди, возможно, придётся несколько лет. Главное, чтобы ни одному из супругов за это время не исполнилось 36 лет. Если на пару выделят деньги, нужно в течение 15 дней оформить заявление на получение свидетельства и в течение месяца предъявить его банку.