Я — горячий сторонник того, что нужно заниматься любимым делом (хорошо зарабатывая на этом) и параллельно с этим создавать дополнительные источники дохода.
Конечно же, это должен быть преимущественно «пассивный доход».
Для начала скажу несколько слов о том, что такое «пассивный» доход.
1) Немного теории
«Активный» доход означает, что вы что-то делаете, чтобы его получить.
Это может быть ваша работа, когда вы постоянно прилагаете усилия для зарабатывания денег. Вы вынуждены тратить свою энергию и время для получения этого вида дохода.
«Пассивный» доход означает, что вы получаете регулярный доход, практически не прилагая для этого усилий. Вы находитесь так сказать «в сторонке» — занимаясь другими делами и имея возможность тратить свое время полностью на свое усмотрение.
В этой статье мы разберем 3 варианта пассивного дохода, зарабатываемого на недвижимости.
Они отличаются друг от друга степенью вашей «погруженности» в процесс и количеством денег, требуемых для старта.
Скажу сразу — это более сложные варианты, нежели мой любимый пассивный доход от инвестиций. Когда вы просто один раз в месяц нажимаете на пару кнопочек. Увы, с недвижимостью придется попотеть и изрядно понервничать.
Есть градация степени «пассивности» пассивного дохода.
Одни варианты гораздо более пассивны, другие потребуют от вас большего количества денег, третьи — больше вашего личного участия.
Поэтому у вас всегда есть возможность выбора именно того способа, который лучше подходит под вашу финансовую ситуацию и запросы.
2) Переходим от теории к практике
Вот как можно получать пассивный доход от недвижимости:
1) Рентная недвижимость «своими руками»
Это самый доходный вариант, но взамен, особенно на старте, он потребует от вас много усилий — именно поэтому он и называется «сделай сам».
Вам предстоит самостоятельно выбрать хороший район, тщательно проанализировать все имеющиеся там варианты, лично отсмотреть лучшие из них и приобрести хорошую недвижимость. После чего сделать требуемый ремонт и заселить арендаторов.
Теперь вы понимаете, почему это наименее пассивный способ работы с недвижимостью из тех, о которых я сегодня расскажу.
К тому же, все потенциальные риски лежат исключительно на вас.
2) Рентная недвижимость «под ключ»
Это гораздо менее доходный вариант, но зато гораздо более пассивный.
Его суть: вы нанимаете специалистов (управляющих), которым поручаете найти подходящий объект недвижимости, сделать там ремонт, найти жильцов, взимать с них плату и оперативно решать все возникающие техническо-эксплуатационные сложности.
Другими словами, они будут полностью управлять вашей недвижимостью, а вы будете получать рентный доход.
Самый большой «минус» этой схемы — низкая доходность при высоких ожиданиях.
3) Совместные инвестиции в недвижимость
Вы кооперируетесь с другими людьми, объединяя свои деньги для приобретения и управления рентной недвижимостью.
Это может быть частное партнерство (например, скинувшись вместе со своими друзьями) или вложение денег в инвестиционные фонды недвижимости.
Мне больше всего нравятся инвестиции в фонды недвижимости.
Просто нажимаешь на кнопочку, покупаешь паи фонда — и регулярно получаешь действительно «пассивный» доход.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».
Автор статьи — Александр Евстегнеев
БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ