В прошлой статье была история о том, как мы выбирали дом. А сегодня я расскажу , как мы его покупали за капитал.
Основной момент покупки в том , что материнским капиталом можно оплатить только дом. Землю же им оплатить нельзя , она оплачивается за личные средства. Это обязательный пункт в договоре . Он должен быть прописан что такая сумма идёт с материнского капитала за дом , а такая сумма за землю из личных средств.
Так же обязательным является выделение долей всем членам семьи. Это можно сделать сразу в договоре или же потом. Ну так как мы хотели купить дом чисто за средства капитала , мы оформляли договор чисто на меня и я писала нотариальное обязательство о выделении долей другим членам семьи. Оно стало не обязательным , но чтоб не возникло проблем , мы решили его сделать.
Сначала мы заключили договор купли-продажи ,подали в МФЦ документы на вступление в собственность. Ждали 10 дней . Дополнительно с меня запросили справку с остатком по капиталу. Через 10 дней получили документы на дом и землю , где собственник я.
К этим документам мы добавили паспорта , свидетельства о рождении детей , сам материнский капитал , нотариальное обязательство о выделении долей, договор купли-продажи и эти документы подавали уже в МФЦ по месту жительства. На рассмотрение заявления отводится 30 дней , а на перевод продавцу денег ещё 10 рабочих дней.
После того , как деньги поступили на счёт продавца , мы поехали подписать акт приёма-передачи объекта . И все . Дом наш . Осталось теперь выделить доли.
- О выделении долей я расскажу позже.