Каждый год мы с вами имеем право оформлять различные налоговые вычеты. В данной статье я собрал информацию по имущественному налоговому вычету, который можно оформить при покупке недвижимости.
Часть информации взята с сайта nalog.ru и написана более простым языком. Уверен, что во время ипотечного бума такая информация не будет лишней.
Какие имущественные налоговые вычеты мы можем получить, если платили в предыдущем году налоги по ставке 13%?
- На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них.
Максимальная сумма вычета: 13% от 2 000 000 руб. = 260 000 руб.
Т. е. если ваше жильё стоит дороже 2 млн руб., то максимально вы можете получить 260 000 руб., если меньше 2 000 000 руб., то 13% от суммы объекта.
- На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории
Российской Федерации жилья (доли (долей) в нём), земельного участка под него вычет по процентам по кредиту можно получить уже с суммы в 3 000 000 руб.
Максимальная сумма вычета 13% от 3 000 000 руб. = 390 000 руб. Ограничение суммы в 3 млн рублей, применяется к кредитам, полученным после 1 января 2014 года.
Суммы уплаченных процентов по целевым займам, полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.
- На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него. Это фактически продолжение п. 2. Если вы рефинансировали, ипотеку в другом банке, то также имеете право на вычет % по уже рефинансированному кредиту.
Максимальная сумма вычета все те же 390 000 руб.
P.S. 390 000 руб. — максимальная сумма вычета по процентам. Т. е. если вы вернули по основному кредиту 390 000 руб. с процентов, то после рефинансирования второй раз право на вычет не возникает.
P.S.S. Обратите внимание, что рефинансирование также должно быть целевым, чтобы вы могли пользоваться вычетом по процентам.
Если вы ипотеку рефинансируете потребительским кредитом, то вы теряете право на вычет, даже если вернули не все 390 000 руб.
А вот тут я приложу вам ссылку на список документов, который нужно собрать, чтобы оформить вычет и не бегать по 100 раз в ФНС.
Если понравилась статья, то обязательно подписывайтесь на мой дзен и ставьте лайк. Это поможет продвижению канала.