Когда я жила в Москве и рассказывала о цене на недвижимость в моём родном городе – никто не верил, даже родственники. Но тогда однушку можно было купить хотя бы за 3 миллиона, сейчас ценник вырос практически в два раза. Меня всегда это удивляло, так как цена равняется московской, если не брать в расчёт квартиры в центре. Но то столица, а это другой конец страны.
Первоначальный скачок цен на недвижимость в Южно-Сахалинске был связан с появлением нефтегазовых проектов и привозом большого количества иностранных специалистов, которым аренду оплачивали работодатели. Следом взлетели цены и на продажу.
Второй раз это случилось из-за понижения ипотечных ставок. Многие ругают наше государство, но при этом сами не забывают обмануть своего брата при возможности. Цены взлетели до небес. Путин грозился разобраться, но понятно дело, что это невозможно и цены уже не упадут, а только вырастут.
Давайте рассмотрим, что за квартиру вы сможете купить в столице Сахалинской области за 5 000 000 рублей. Дом 1975 года постройки, площадь однушки 44 м², ремонт посредственный (то есть придётся ещё где-то на миллион вложиться), нет нормальной ванной или душевой. Фото ниже в галерее. Учитывая, что объявление размещено агентством, то есть риск, что обратившись к риелторам вы услышите: «Ой, вы знаете, квартиру уже продали, но есть другие варианты». А они будут уже естественно дороже.
Рассмотрим другую квартиру, где ремонт более свежий. Но при этом квадратура меньше – 34 м² и цена выше – 6 600 000 рублей. Дом 1976 года постройки.
А теперь взглянем на квартиру в новостройке с идеальным ремонтом. Сколько же она будет стоить?
Присядьте, 12 700 000 рублей!
Квартира расположена в доме, построенном в 2017 году. Площадь – 54 м².
А вот для сравнения, Москва.
Площадь – 26 м², год постройки – 1973. В шаговой доступности три станции метро – Сокол, Аэропорт и Красный Балтиец. Район хороший, близко к центру. Стоимость – 9 300 000 рублей, возможен торг. Отличный свежий ремонт.
Другой вариант похуже. Ремонт «бабушкин» и находится далеко от центра, но метро в шаговой доступности. В Москве это более важный параметр. Цена очень даже сахалинская – 5 900 000 рублей.
Параметры квартиры:
Площадь – 32 м², год постройки – 1969. До метро – 5 минут.
Ну как вам? Ожидали подобные цены в дальнем уголке России?
Мне непонятно это. В столице ладно, на то она и столица. Но нам то и так не сахарно живётся из-за географического расположения. На Сахалине квартиры бесплатно надо давать, чтобы население не разбегалось :)
По статистике средняя зарплата в Сахалинской области составляет 90 тысяч, но вы же знаете как это считается :)
О сахалинских ценах на продукты можно почитать здесь.
Пишите в комментариях из какого вы города и стоимость недвижимости в вашем регионе.
