Один из видимых чиновников при Минстрое утверждает, что россиянам надо прекращать зацикливаться на собственности и сосредоточиться на других направлениях рынка недвижимости. Но так ли это актуально именно для России? Может ли быть аренда серьёзным конкурентом ипотеки в наших условиях?
Не так давно давно одна из чиновниц при Минстрое, Наталья Косарева, в интервью «Российской газете» заявила, что пора бы прекращать с зацикленностью россиян на ипотеке, да и вообще стоит направить денежные средства на строительство съёмного жилья - развивать другой формат, так сказать.
«Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность. Ипотека стала рутинной частью жизни, и надо уже оставить ее в покое, не надо повышать ее доступность. При этом у нас абсолютно отсутствуют сегменты удовлетворения жилищной потребности, которые есть в других странах: нет цивилизованного рыночного найма жилья, субсидированного сегмента некоммерческой аренды». - президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева
Также, по её словам, льготную ипотеки больше не нужно развивать, а единственный плюс программы заключается в том, что застройщики смогли покрыть свои излишки, повысив цены на недвижимость.
В России давно не утихают споры, что лучше: аренда или ипотека. Известно в США или развитых странах Европы большинство недвижимости арендное - там люди активно перемещаются по городам и даже странам, меняя работу. Вероятно, что-то подобное хотели бы видеть российские власти и у нас. Правда всем понятно, что в нашей стране есть только несколько регионов, где доступна хорошая и высокооплачиваемая работа...
Безусловно, есть свои плюсы и в аренде недвижимости, и в её покупке с помощью ипотеки. В случае с арендой, человек остаётся более мобильным, его ежемесячные платежи обычно куда меньше, а свои накопления он может складывать на депозиты или в инвестиции. Но при использовании ипотеки у нас остаётся квартира, которая имеет немалую ценность. В нестабильной экономической ситуации опасно "остаться ни с чем" спустя какое-то время - именно поэтому большинство наших соотечественников делает свой выбор в пользу ипотеки.
Любое стремление к развитию рынка аренды недвижимости - похвально. Возможно, что с массовым внедрением удаленной работы, перспективы проекта станут гораздо радужнее. В любом случае, мы скоро всё увидим сами!