Всем привет!
Спешу поделиться радостной для нас новостью: вчера мы полностью погасили кредит за однокомнатную квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс.руб. И сегодня я расскажу, как мы смогли это сделать всего за три года с помощью государства.
Подробнее о ставке, ежемесячном платеже и прочих цифрах читайте в статье "Ипотека для молодой семьи от Сбербанка в цифрах".
Сразу скажу, что большую часть кредита мы погасили с помощью материнского капитала (639 432 рублей).
Сертификат на материнский капитал мы получили в прошлом году, но ждали начала этого года, чтобы использовать по двум причинам. Во-первых, он проиндексирован, а во-вторых из-за налогового вычета, который супруг закончил получать в конце прошлого года.
Материнский капитал и налоговый вычет. И хочется, и колется
В конце года через Госуслуги я записалась на приём в ПФ РФ на распоряжение материнским капиталом на 11 января 2021 года.
С утра супруг сходил в ближайшее отделение Сбера и взял Справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
Мы с мужем приехали вместе, т.к. он заёмщик по ипотеке, а сертификат оформлен на меня. С детьми осталась сидеть моя мамочка. Отдали все документы для снятия с них ксерокопии: паспорта мой и супруга, свидетельства о рождении детей, справку из банка о сумме задолженности, кредитный договор, договор купли-продажи и выписки из ЕГРН на меня и мужа.
Подписали уведомление, что обязаны оформить в общую собственность и выделить доли на нас с мужем и детей. Кстати, в ПФ РФ у нас не спрашивали Соглашение на выделение долей.
Утром 20 января 2021 года мне пришло смс от ПФ РФ, что "Обработка обращения завершена с результатом "Вынесено положительное решение"...)
А 25 января 2021 года до обеда списали материнский капитал в счёт основного долга и процентов. Всё теперь быстро!
Первоначальный взнос по ипотеке у нас составлял 200 тыс.руб. Большая часть этих денег были мои выплаты за больничный по беременности и родам за первого ребенка. Мы откладывали пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет и копили на первоначальный взнос по ипотеке.
Еще 100 тыс.руб. дала моя мама для частично досрочного погашения ипотеки, за что ей огромное спасибо. Она давала не одной суммой, а частями и безвозмездно. Если у нас будет возможность, то постараемся ей вернуть.
Еще 156 тыс.руб. - имущественный налоговый вычет, который получил супруг за 100 % стоимости квартиры. Я постоянно делала частично досрочные погашения по 10, 15 или 20 тыс.руб., уменьшая ежемесячный платёж.
Еще 40 тыс.руб. пособия на детей, в связи с пандемией и подарки от президента на новый год.
И остатки - 64568 руб. мы погасили за счет выплат за больничный по беременности родам за второго ребёнка.
В запасе из мер государственной поддержки у нас остались:
- у супруга 104 тыс.руб имущественного налогового вычета;
- у меня 260 тыс.руб. имущественного налогового вычета;
- и у каждого налоговый вычет за проценты по ипотеке.
Так же хотелось бы отметить помощь моей мамы, свёкров и бабушки мужа, крёстного, а так же семьи моего брата. Дарили гостинцы, одежду детям, денежные подарки на праздники, овощи из огорода и т.п. Без их помощи было бы сложнее, это нужно признать.
О том почему мы взяли именно эту квартиру, читайте здесь:
Жилищный вопрос молодой семьи. Муж в примаках
Жилищный вопрос молодой семьи. Семейный совет
Жилищный вопрос молодой семьи. Съемная квартира или ипотека
Почему мы выбрали квартиру на вторичном рынке
Как мы выбирали квартиру. О чем спрашивали продавца
Теперь осталось снять обременение с квартиры и выделить всем доли. На это тоже нужны будут деньги.
Естественно, мы платили проценты и за страховки каждый год, но согласитесь, что отделались мы легко и быстро. Тем более, зарплата у супруга средняя по региону и я уже во втором декрете.
Конечно, однокомнатная квартира мала для семьи из четырех человек, но для начала хватит. Тем более мы поменялись с моей мамой и живем сейчас в двушке. Так как дети разнополые будем думать о трехкомнатной квартире или другом варианте чуть попозже.
Помочь сыну с покупкой жилья или пусть в примаках живёт
Если есть вопросы или мысли по этой теме, пишите в комментариях. А я желаю всем здоровья и финансовой независимости!