Домик у моря – мечта для многих. Чистый воздух и климат явно лучше столичного привлекают москвичей. А если учесть закрытые границы и недоступность традиционных туристических направлений, Черное или Азовское море будут лучше любого заграничного курорта.
Если грамотно использовать некоторые финансовые инструменты, из категории «мечта» все может превратиться в «план», а там и в самый настоящий дом у моря. И, самое главное, есть варианты как воплотить мечту, не продавая такой ценный актив, как московская квартира.
Сегодня дом с участком в Сочи – культовое направление для России – стоит примерно столько же, сколько квартира в столице. Обменять одно на другое было бы самым простым выходом. Но не самым правильным и не самым выгодным: если использовать правильные финансовые инструменты, можно купить и дом, и сохранить за собой московскую недвижимость.
Кредит под залог недвижимости позволяет получить до 75% ее рыночной стоимости на срок до 20 лет. Благодаря тому, что наличие залога выравнивает риски банка и заемщика, залоговые кредиты отличаются одними из самых низких на рынке ставок. И еще одна выгодная деталь залогового кредита: квартиру, находящуюся в залоге, нельзя продать, подарить или обменять, но ее можно сдавать в аренду. Деньги от аренды квартиры смогут частично или даже полностью перекрыть ежемесячный платеж по кредиту. За счет этого залоговый кредит за заемщика фактически выплатят арендаторы.
Один из вариантов воплощения мечты в реальность выглядит так:
- Выбираем недвижимость с участком земли у моря.
- Получаем кредит под залог недвижимости в Москве.
- Добираем недостающие деньги на приморскую недвижимость за счет ипотеки.
- Покупаем на совокупные деньги домик у моря, например в Сочи.
- Переезжаем к морю и начинаем сдавать московскую квартиру.
Таким образом, домик у моря по затратам для покупателя становится равен одной ипотеке, которой «добрали» разницу между залоговым кредитом и его полной стоимостью. И через несколько лет, когда все платежи будут выплачены, заемщик станет обладателем сразу двух ценных объектов недвижимости: домика у моря и квартиры в Москве. И каждый из них будет способен приносить пассивный доход своему владельцу, пока тот не живет в нем.
Если хотите оформить кредит сроком до 20 лет со ставкой от 8,8% годовых и суммой до 8 млн рублей, переходите по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту в день оформления заявки.