Часто, да что уж там, практически всегда, при продаже недвижимости, купленной в браке, требуют согласие бывшего супруга.
Якобы без такого согласия сделка будет признана недействительной.
А вот и нет‼
Нотариальное согласие второго супруга на продажу общего имущества требуется только пока брак не расторгнут.
После расторжения брака общее имущество супругов приобретает статус совместной собственности, владение и распоряжение которой регламентируется уже не Семейным кодексом, а Гражданским.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью осуществляется по согласию всех участников совместной собственности, которое предполагается.
Т.е. если брак расторгнут никаких письменных согласий от бывшего супруга на продажу общего имущества получать не требуется. Считается, что продажа осуществляется по договоренности всех собственников.
Отсутствие такого документа не является основанием для признания сделки недействительной.
Это не значит, что можно продать приобретенное в браке имущество и с бывшим супругом не делиться. Этот самый супруг вправе потребовать свою половину денег от продажи, в том числе и через суд, если добровольно не получит. Но вот аннулировать сделку, как это возможно сделать в случае с общим имуществом супругов, не удастся.