Доброго дня..
Сегодня расскажу, о ещё одной уловке мошенников при продаже недвижимости.
Схема связана с наследством.
Пример: Продается квартира на 20-30% дешевле рынка. Причина скидки -Получил квартиру в наследство, срочно нужны деньги вот и продаю по такой цене. Ни о чем не подозревая покупатель заключает сделку и через некоторое время , появляется наследник квартиры предыдущего хозяина квартиры. Наследник ссылается на то, что недавно узнал о смерти родственник , и сразу пошел к нотариусу писать заявление о принятии наследства, а у нотариуса "совершенно случайно" Узнаёт что у этой квартиры новый собственник.
За этим идет долгая судебная тяжба.
Покупатель доказывает, что он абсолютно добросовестно действовал при покупке жилья и оснований предполагать недействительность договора купли-продажи нет. А новый наследник утверждает, что он не знал о смерти родственника и имеет право наследовать имущество — и тоже действует добросовестно.
К сожалению, в большинстве случаев суд встает на сторону наследника. Действительно, если такой наследник сможет предоставить суду доказательства того, что не знал о смерти родственника, то закон позволяет восстановить срок принятия наследства. Если квартира была продана, то сделка признается недействительной. А продавца квартиры и след простыл, да и имущества у него нет, а деньги за квартиру он уже потратил.
Будьте аккуратнее при покупке данного жилья, перед покупкой советую запросить паспортные данные, или проверить через арбитр ру, на признак недобросовестности, на сайте вылезет список судебных дел данного человека, если таковы имеются. Если есть судебные дела по данной недвижимости лучше откреститесь и отвесьте пендаля данному продавцу!
Иначе вы бы потеряли очень круглую сумму денег. Будьте внимательнее и аккуратнее.
