В наше время нет ничего не возможного, и даже приобретение жилья теперь стало возможным оформить через интернет, начиная с подбора заканчивая оформлением всех документов. Нам для покупки и оформление ее в собственность, потребовался лишь 1 визит в банк, для подписания договора на ипотеку. Даже показ проводили онлайн.
Если Вы хотите приобрести недвижимость, в другом городе, то мой опыт будет полезным.
К сожалению, в настоящее время купить квартиру без посредника почти не реально. Даже опираясь на собственный опыт, если выставляешь недвижимость на продажу, то и дело будут одолевать назойливые агенты. И если раньше многие отказывались от их услуг, то теперь 90% рынка ушло к агентствам.
С чего начать?
1. Найти риэлтора, который будет Вашими глазами.
Так как живем в Москве, а квартиру искали в Краснодаре. Приехать надолго что бы лично обходить все понравившиеся квартиры по объявлениям– время не позволяло, поэтому за нас это сделал риэлтор. Удаленно подписали договор на его услуги. Оплата за них производится только после подписания договора купли-продажи, поэтому риска никакого не было.
2. Определить пожелания к искомому объекту недвижимости.
Предварительно задав параметры того, что ищем, начиная от района, дворовой территории, заканчивая пожеланиями по ремонту, риэлтор приступила к поиску. Просмотр вариантов проводили по видеосвязи.
3. Если покупка в Ипотеку, подать заявки на предоставление кредита в разные банки через Интернет.
К счастью, вариант нашелся быстро. Параллельно пока искали квартиру, агентство за нас подало заявки в разные банки для одобрения ипотеки. Пакет документов отправляли в сканированном виде поэтому все прошло быстро и комфортно. Ответ пришел сразу от нескольких банков в течение одного двух дней.
4. Воспользоваться сервисом Сбера «ДомКлик»
Зная от друзей, что можно провести безопасную сделку онлайн через Сбербанк, попросили риэлтора разместить объявление о продаже на ДомКлик – сервис подбора жилья. К счастью, объявление уже там было, что давало дополнительную скидку по Ипотеке 0,3% (при нахождении объявления более двух недель на сервисе). Далее все общение с банком строилось через чат в приложении.
Просто под выбранной квартирой нажимаете кнопку «Купить в Ипотеку» - запрос уходит менеджеру, который в ближайшее время с Вами свяжется.
Так как процент по ипотеке по всем банкам оказался одинаковым, мы выбрали Сбербанк, это и понятно, иначе зачем нам весь этот разговор о ДомКлик – сервис Сбера.
5. Загрузить требуемые документы в приложение.
По требованию банка, риэлтором был подготовлен предварительный договор купли продажи, а также документы Продавца подтверждающие право собственности и возможность проведения сделки на данный объект недвижимости. Все действия шли через приложение. Банк проверил документы, дал добро на покупку и пригласил нас в банк для подписания договора.
6. Явиться в банк для подписания договора купли-продажи и на ипотечное кредитование.
Далее весь процесс регистрации недвижимости в Росреестре, оплату государственной пошлины сервис ДомКлик выполняет без нашего участия. Мы же только успеваем получать уведомления о том на каком этапе находится регистрация сделки в Росреестре.
По срокам занимает не больше 10 рабочих дней. Осталось дождаться уведомления что сделка благополучно совершена и прийти в МФЦ для получения документов.
7. Дожидаемся уведомления об успешной регистрации и идем в МФЦ получать готовые документы на квартиру.
До момента перехода квартиры в нашу собственность, деньги находятся на спец.счете. Что лично для меня является подстраховкой, на случай мошенничества с недвижимостью со стороны Продавца.
Оказалось, что купить квартиру не сложнее, чем оформить заказ через интернет-магазин.
А Вы знали что так можно? Я – нет.
Мой канал ЗДЕСЬ