Соискатель по сельской ипотеке в 2021 году должен собрать и предоставить пакет документов (стандартный):
- Заявление.
Внимание! Единой формы заявления не существует, у каждого банка свой образец документа.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Военный билет.
4. Документы о семейном положении.
Необходимо предоставить свидетельство о браке, при наличии детей необходимо предоставить свидетельства о рождении.
5. СНИЛС.
В случае отсутствия СНИЛС нужно обратиться в ПФР для выпуска СНИЛС. Процесс получения займет около трех недель, без СНИЛС обращение не будет принято к рассмотрению в банке. Нужно предоставить оригинальную пластиковую карту СНИЛС, выпущенную до 2019 года или бумажный бланк.
6. Справку 2-НДФЛ.
Если возможности предоставления справки нет, то заполняется справка о доходах по установленной банковской форме. У банков разные формы справок, например: справка Россельхозбанка не подойдет к подаче в Сбербанк.
7. Трудовую книжку.
Допускается предоставление справки, в которой отражены сведения о сроках работы и занимаемой должности.
------------------------------------------------------------------------------------------------
✅Подписывайтесь на канал Юридическая зона | Yurzone, чтобы не пропустить интересные и полезные статьи.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Одновременно с подачей документов нужно заполнить анкету заемщика в кредитном отделе банка. Помимо претендента на получение «сельского» государственного займа, анкету должны составить и созаемщики (при наличии).
Справка! Все копии нужно делать в двойном экземпляре. Один пакет документов подается в кредитный отдел, а второй пакет отправляется на рассмотрение и одобрение в Минсельхоз.
Пакет документов на квартиру, частный дом или земельный участок
Для одобрения кредитования выбранного объекта недвижимости нужно подготовить пакет документов:
- Свидетельство о праве собственности продавца на жилой объект.
- Основание возникновения права собственности на объект.
- Результат оценки жилья. Срок оценки не должен превышать шести месяцев.
- Домовую книгу, содержащую информацию о прописанных в жилье.
- Согласие супруга или супруги на продажу. Если объект был приобретен одним из супругов до заключения брака, то согласия не нужно.
- Кадастровые сведения: кадастровый паспорт или техплан, на земельный участок кадастровый план.
- Нотариально заверенное согласие на передачу ипотечного жилья в залог банку от супруга или супруги, которые не являются собственниками, так как жилье приобретается в браке.
Важная информация для будущих заемщиков по сельской ипотеке 2021:
- Выбирать жилье в сельских пунктах, с количеством проживающих менее 30 тысяч человек. Это могут быть села, деревни, ПГТ и рабочих поселках.
- Банк откажется кредитовать старое и «ветхое» жилье.
- Также количество квадратных метров на одного человека должно быть не меньше нормы.
Для строительства дома
При долевом строительстве необходимо предоставить документы, подтверждающие:
- право компании-застройщика на строительство
- право аренды на участок строительства или право о собственности
Также следующие документы:
- ЕГРН-выписку на земельный участок. Срок действия такой выписки - 30 дней.
- Строительное разрешение.
- Проектную декларацию.
- Проект договора участия для сделок по кредитованию.
Важно! Любой банк откажет в сельском кредитовании, если в договоре будет указано, что заемщик обязан передать застройщику кредитованную сумму.
Для постройки дома
Документы для индивидуального строительства:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю под строительство. Или документ об аренде участка с муниципалитетом.
- Основание права собственности: дарение, рента, покупка и т.д.
- Кадастровый паспорт участка, на котором будет строиться дом.
- Смету ИЖС.
- Разрешение на строительство от органов местного самоуправления.
- Договор подряда на строительство дома.
- Выписку из ЕГРН, которая действует один календарный месяц.
Важная информация! Если в течение 2 лет строительство дома не будет завершено, то кредитор может рассмотреть вопрос о повышении и поднять кредитную ставку.
Также те, кто планирует строить частный дом на средства по сельской ипотеке должны знать важные условия такого кредитования:
- Нельзя заниматься строительством дома собственными силами.
- Нельзя нанимать самостоятельно строительную бригаду.
Строительная организация, строящая дом на средства по сельской ипотеке должна иметь аккредитацию в банке-кредиторе. Список таких организаций имеется в каждом банке.
В заключении хочется сделать обзор новостей 2021 по условиям получения сельской ипотеки:
- С 2021 года нужна регистрация в той местности, где будет приобретаться или строиться жилье.
- Приобретать квартиры по такой ипотеке можно только в домах, которые не выше пяти этажей.
- В 2021 году можно использовать официально материнский капитал. Хотя и запрета на это не было никогда, но прямого упоминания об этой возможности не было тоже.
➡️ Более детальную информацию об условиях оформления кредита на жильё в деревне, можно прочитать в статье: Сельская ипотека.