Очень просто! С одной стороны. А с другой стороны, есть нюансы. Давай разбираться по порядку.
Для начала нужно накопить денег на квартиру. К примеру, на однокомнатную в Перми на сегодня в свежем доме нужно 3 млн. руб. Копить среднему человеку придется долго и терпеливо. К тому же цены лихорадит. Если Вы следите за рынком недвижимости, то знаете, что в последний год квартиры резко подорожали. Этот вариант мне не очень нравится, он фантастичный какой-то). Но если Вы всё-таки накопили? А такие люди есть. Мои поздравления! Вы умничка! Вам уже будет проще.
Второй вариант. Ипотека.
Кто-то и сегодня боится ипотеки как огня. Кто-то умело пользуется, взяв одну ипотеку, закрывают её, потом снова берут ипотеку. Ипотека это инструмент!
Что такое ипотека? Если просто, то ипотека - это способ обеспечения обязательства заёмщика перед банком. Давайте еще проще.
Конкретная ситуация.
Вы не хотите ждать, когда накопите нужную сумму и думаете, почему бы не взять недостающую сумму в кредит. А банк, проверив Вас и объект недвижимости, с удовольствием эти деньги даст, не забыв наложить обременение на Квартиру. И, если Вы вдруг перестанете исправно платить по кредиту, то Вашу квартиру заберут и продадут (здесь речь про банк), чтобы покрыть Вашу задолженность.
В чем минусы покупки квартиры в ипотеку:
- Есть дополнительные расходы в виду оценочного отчета (2500р), страхования вашей жизни и здоровья, самого объекта недвижимости и иногда риска утери права собственности (рассчитывается индивидуально, здесь важно, какое у Вас здоровье, возраст, опасна ли работа, ваш пол (мужчины всегда дороже), по объекту недвижимости - важен год постройки, износ).
-не каждый человек может взять ипотечный кредит, у каждого банка есть свои условия, будь то трудовой стаж, возраст, наличие военного билета, кредитная история, уровень зарплаты и многое и многое иное.
-первоначальный взнос всё-таки нужен. Как правило, достаточно от 10% от стоимости квартиры. Учимся копить, хотя бы на 10%.
Плюсы:
-невысокий процент в виду невысоких рисков для банка. Сейчас около 8%, но есть и гораздо более выгодные предложения. И учитывая реальный уровень инфляции, а он явно больше 8%, чем раньше Вы решитесь на ипотеку, тем это будет выгоднее для Вас.
-можно взять ипотечный кредит на срок до 30 лет, тогда финансовая нагрузка будет минимальной. Вполне возможно, что платить ипотеку в вашем случае будет даже дешевле, чем арендовать. Просто сами посчитайте. Ипотечные калькуляторы есть в интернете. Если не разберетесь, напишите мне, я помогу.
Минутка истории: Понятие "ипотека" появилось около 6 веков до нашей эры!
На землях людей, получившим в долг крупную сумму, устанавливали большой камень, на котором высекали сумму долга. Эти камни и назывались ипотекой, что в переводе с древнегреческого означает "основание", "предупреждение", "залог". Далее эти столбы были заменены специальными ипотечными книгами.
Далее. Есть разного рода государственные сертификаты, которыми так же можно оплатить квартиру полностью или в части, но об этом я напишу отдельно.
Различного рода кооперативы и другие сомнительные схемы останутся за рамками.
Всех благ и чистых сделок! Спасибо всем, кто дочитал до конца!