Новый федеральный закон о комплексном развитии территорий позволит сотням липчан улучшить свои жилищные условия. Программа реновации будет подобна той, что уже несколько лет действует в Москве. В Липецке под переселение отдадут пять жилых кварталов
Утро на Радиаторной — жители идут за водой к ближайшей колонке. Улица — практически в центре Липецка, а в домах нет ни водопровода, ни канализации. Туалет — на улице.
Туалет железный, который проржавел — туда зайти невозможно, — рассказывают местные жители.
Эти дома построили рабочие Радиаторного завода еще в тридцатых годах прошлого века. Каждый такой барак — на шесть или восемь квартир. Предполагалось, что жилье будет временным. Но многие провели здесь всю свою жизнь. Продолжая мириться с неудобствами: готовят тут до сих пор на газовых баллонах.
Девятьсот рублей баллон. Ну, хватает на два месяца, если маленькая семья, — объясняет липчанка.
С принятием федерального закона о комплексном развитии территорий у людей появилась надежда — теперь смогут переехать в нормальное жилье. Программа несколько лет действовала в Москве, а теперь столичный опыт распространят на всю страну.
Валентина Коробцова, жительница улицы Радиаторная:
Это жизненно необходимо. Как она может быть хорошей или нехорошей? Если из таких условий переселишься в человеческие. Конечно, это мечта!
Зоя Соколова, жительница улицы Радиаторная:
Мы, конечно, за реновацию. За то, чтоб здесь построили жилье, и мы остались бы здесь. Мы не требуем ничего лишнего. Дайте нам благоустроенное жилье — с канализацией, с горячей водой.
Переселять людей будут за счет частных инвесторов. У застройщика будет возможность возвести на месте старых зданий большой современный квартал. Но решение о включении дома в программу будут принимать его жители.
Елена Ковалева, начальник управления генплана департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка:
На сегодняшний день вновь принятый закон о реновации обязывает провести общее собрание собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными. Решение принимается не менее двух третей голосов для включения дома в территорию комплексного развития. Собственникам представляется либо возмещение, либо жилое помещение по их выбору.
Угодить всем жителям — это будет, пожалуй, самое трудное. Ведь многим принципиально важно получить квартиру в том же районе. Улица Интернациональная, предположительно, тоже войдет в программу. А этот дом, можно сказать, был первой ласточкой. Инвестор пришел еще два года назад. Почти все жильцы согласились на переезд. Осталась пара квартир.
Любовь Иноземцева, местная жительница:
Ну вот предлагали мне двухкомнатную квартиру на «Звездном». Я смотрела — хорошая квартира, я ничего не скажу. Но она бы здесь была бы. А потом трехкомнатную мне предлагали. Я тоже отказалась.
В программу реновации могут включать не только аварийные и ветхие дома, но и морально устаревшие. Конкретные критерии определят областные власти. Закон дает им большие полномочия, ведь в каждом регионе — своя специфика.
Уменьшить долю непригодных домов сейчас помогают программы капремонта и переселения из аварийного жилья. Благодаря им тысячи липчан стали жить в более комфортных условиях. Но всё же это точечное решение проблемы. А вот реновация позволит переселять целые кварталы, создавать современную инфраструктуру, улучшать облик областного центра.
Реновацию пяти районов запланировала липецкая мэрия. В их числе улица Спиртзаводская, квартал «Гагарина — Ленина — Зегеля» и другие. Но когда начнется процесс, сказать сложно. Пока областное управление строительства и архитектуры готовит нормативную базу.
