Тропический остров Бали признан самым желанным местом для проведения медового месяца. Авторы рейтинга обратились к данным ресурса Pinterest, который многие пары изучают, планируя свадьбы. Как пишет издание DailyMail, были изучены десятки тысяч досок, посвященных медовому месяцу. В результате определись 20 самых привлекательных мест для послесвадебного отдыха. И самым популярным таким местом стал остров Бали, на втором месте оказалась Италия, затем следуют Гавайи и Мальдивы.
Закрытые границы не помеха для инвесторов
Конечно, любителям отдыха на Бали остается пока только ностальгировать, ведь из-за пандемии остров не может принимать туристов. Запрет на прием иностранных отдыхающих действует до 28 января, после этой даты сроки ограничений могут продлить. Но давайте будем оптимистами – карантин не будет длиться вечно, есть шанс, что уже в ближайшие месяцы о Бали можно будет не только мечтать, но и увидеть своими глазами. А пока весь мир ждет снятия ограничений на поездки, напоминаем, что Бали продолжает быть открытым для международных инвесторов в недвижимость – сделки можно проводить дистанционно, без поездки в страну, и сдавать свою недвижимость при закрытых границах тоже не возбраняется.
Кроме того, в Индонезии анонсировали выдачу пятилетних виз для тех, кто собирается приобрести здесь жилье. Ранее визы инвесторам выдавали только на срок до двух лет. Причем планируется упростить и процедуру оформления статуса: если ранее требовалось поручительство гражданина Индонезии, то теперь вместо этого условия власти вводят миграционный сбор. О его сумме пока не сообщается, но ожидается, что изменения в законодательство об иммиграции будут приняты в феврале.
«Остров богов» - перспективный рынок
Недвижимость на Бали хотят приобрести многие, что совсем неудивительно. Бали напоминает ожившую открытку, райское место, в котором все ярко и волшебно. Здесь можно наслаждаться солнцем на белоснежных песчаных пляжах, исследовать чудесный подводный мир, погружаясь с аквалангом. Бали привлекателен своим разнообразием, здесь есть буквально все: от ярких вечеринок и активных видов спорта, до тишины, уединения и духовных практик.
На острове существуют уникальные локации, позволяющие организовать уединенный отдых премиум класса, сохранив чувство единения с природой и удаленности от цивилизации.
Раньше большую часть территории острова занимали сельские угодья, но сегодня примерно 80% экономики Бали связано с туристами. В последние годы инфраструктура острова развивается высокими темпами, строятся новые отельные и жилые комплексы. Своеобразной, но очень эффективной рекламой Бали стал фильм с Джулией Робертс «Ешь, молись, люби», после его выхода на экраны путешественники буквально толпами устремились на райский остров.
Кстати говоря, если бы не пандемия, быстрый рост и расширение экономики Бали шло бы хорошими темпами. До карантина здесь массово создавались новые рабочие места, а инвесторы активно вкладывали средства в различные предприятия и недвижимость. Туристический бум стал катализатором превращения Бали в один из самых богатых регионов Индонезии. В Чангу, курортной деревне, расположенной на юго-западе Бали, почти в одночасье появились роскошные новые виллы, рестораны и оживленные магазины. Но на Бали есть и доступные варианты инвестиций. Например, студия Genesis Indojaya в Citadines Berawa Beach Bali, где стоимость одного лота начинается от 200 000 сингапурских долларов.
Как сообщает издание Global Property Guide, вилла с четырьмя спальнями на пляже Берава в Кангу, популярном месте для серфинга, шесть лет назад стоила от 600 000 долларов США (817 740 сингапурских долларов) до 700 000 долларов США (954 030 сингапурских долларов). Сейчас та же недвижимость оценивается в 1,7 миллиона долларов, что означает удорожание на 143%.
В докарантинные времена статистика показывала рост ВВП Индонезии с 2008 года на рекордные 400%, сделав государство с населением более 250 миллионов человек одним из самых перспективных рынков Юго-Восточной Азии. Ожидается, что с отменой ограничений на поездки Бали продолжит свое развитие и восстановит интерес не только любителей отдыха, но и инвесторов в недвижимость высокого уровня комфорта и ликвидности.
Рынок недвижимости Индонезии показал устойчивость
Что касается состояния рынка недвижимости в целом по стране, то рост цен на жилье на 0,3% в годовом исчислении в третьем квартале 2020 года говорит об устойчивости, несмотря на кризис и снижение числа сделок. Как сообщает Global Property Guide, из-за закрытых границ продажи жилой недвижимости упали на 30,9% в третьем квартале 2020 года по сравнению с предыдущим годом. И это при том, что в период с 2013 по 2015 год продажи увеличились в два раза.
Число одобренных ипотечных кредитов выросло на скромные 2,05% в годовом исчислении в третьем квартале 2020 года, что является замедлением по сравнению с годовым ростом на 3,5% в предыдущем квартале. Что касается доходности от аренды, то в Джакарте она высока: 7,09% при стоимости квадратного метра квартир $2595 средние апартаменты в столице Индонезии стоят порядка $300-312 тысяч, такое жилье можно сдавать за $1840 в месяц.
Если у вас есть вопросы по приобретению недвижимости в Индонезии, звоните нам по номеру +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty подробно проконсультируют и подберут наиболее выгодные направления и объекты для инвестиций. Также мы напомним, что показы и сделки во время карантина можно проводить дистанционно.