Среди типовых домов серий "П-" есть одна распространенная серия, которая вроде бы ничем не примечательна, однако не только стала прародителем всех остальных домов серии "П-", но и пережила их все и строилась аж до 2005 года.
Встречайте, #п-30
Дома достаточно распространены в Москве, их легко узнать по окнам лестничных площадок, расположенных в шахматном порядке и утопленным лоджиям. Цветовое решение могло быть разным - желтое, синее, коричневое.
История
В каталоге МНИИТЭП дом стоит первым в третьем периоде индустриального домостроения.
Дом придумали в 1970-м году и он был максимально простым и утилитарным, однако символизировал новый период строительства и метод Единого каталога.
На его основе были спроектированы многие другие серии:
Серия сделана с шагом панелей 3 и 4,2 метра, что выгодно отличает ее от более поздних П-3 или П-44 - в каждой квартире есть большая, близкая к квадратной комната.
Планировки
Планировки квартир достаточно разнообразны, на этаже всегда 10 комнат и 4 квартиры.
Поэтому варианты могут быть такие: 4-1-1-4, 3-2-2-3, 3-2-1-4, или даже 3-3-2-2 в торцевых секциях (они с боковыми балконами)
Однушки
Однокомнатные квартиры здесь классные, вопросов к ним нет. 38.9 кв.м, большая кухня 8.6 м., раздельный санузел.
Единственный минус - нет балконов. Однако на плане есть однушка боковая, с балконом. На других планах я такой не увидел.
Двушки
Двушек - две, они очень похожи по площади и обе практически идентичные площади комнат и кухни. Различие только в типе - распашонка и линейка.
Линейка - достаточно скучная, такая же как и в других типовых сериях, в отличие от П-3 и П-44, комната напротив входной двери - большая, а балкон - в маленькой спальне. Из плюсов - хороший, широкий холл.
Распашонка чуть интереснее. Несмотря на узкий длинный холл, он удобен тем, что не проходной - грязь от обуви не разносится по квартире. Ну и гостиная отделена от спальни. Но таких квартир мало - они только в торцевых секциях.
Квартиры для молодой пары без детей.
Трешки
Трехкомнатные квартиры в доме очень маленькие - чуть больше 60-ти метров. Такое впечатление, что они спроектированы по образцам серии II-68.
Их опять же две - для торцевой и обычной секции. Начнем с торцевой.
Трешка очень необычная, во-первых, тут самая маленькая кухня в доме - 7,7 метров. Не хрущевские 6,5, но и все же на грани минимума, с учетом количества комнат. Чем-то она напоминает трешку в II-68/01 - уверен, что именно оттуда было заимствовано раположение санузла и два стояка.
Планировка квартиры очень рациональна - большая гостиная, маленькие (чересчур даже) спальни. В сравнении с II-68 здесь хорошая площадь санузлов (влезут стандартные ванны), поменьше гостиная, более сбалансированы площади спален.
Подойдет пары с ребенком, либо для матери-одиночки с двумя детьми. В обшем, если не смутят площади спален и кухни - отличный вариант.
Трешка-распашонка похожа на трешку II-68/03-12Ю - но уступает ей по площадям всех комнат и кухни. Она всего 62 метра. Плюс нельзя снести стены и сделать кухню-гостиную. Зато на кухне есть второй балкон.
Четырехкомнатная квартира - это вторая трешка с дополнительной комнатой 13.2 метра. Четверка площадью 75 метров получилась еще более сбалансированной. Идеальна для семьи с двумя детьми и без излишков площади. И три балкона как бонус.
Преимущества серии П-30
- Потолки 2,64 метра
- Нормальные санузлы с ваннами по 170 см
- Большая распространенность домов - они есть во всех округах Москвы, даже в #ЦАО
- Хорошие планировки, особенно трешек и четырехкомнатных квартир - все они с двумя стояками и напоминают серию II-68
- Поскольку дома были до 14 этажей, то максимум это 52 квартиры на 2 лифта.
Недостатки серии П-30
- Все минусы таких домов - нет проходных подъездов, незадымляемых лестниц
- Перепланировка затруднена, однако небезнадежна - гостиные во всех вартирах можно объединить с коридором
- Маленькие площади трешек и четверок
- Небольшие кухни
- Два пассажирских лифта, грузовых нет
Как итог
Серия вышла интересная - она не имеет явных плюсов и очень классных квартир, но при этом не имеет явных недостатков. Может, именно поэтому ее активно продолжали строить и в 90-х, и только в 2005 построили последний такой дом.
Минусы серии П успешно сочетаются с плюсами трешек серии II-68, а откровенно неудачных квартир нет, поэтому все их можно рекомендовать к покупке.
Разбор типовых серий домов в Москве. Плюсы/минусы, планировки:
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк!