Как правило, договоры дарения заключают пожилые люди, которые в силу возраста не понимают значение и последствия каких-либо значимых действий.
Очень часто такие сделки совершаются не только в силу возраста, но и неграмотности, доверчивости, внушаемости или плохой памяти.
Иногда пожилые люди дарят квартиры своим внукам, надеясь впоследствии на то, что те будут за ними ухаживать или оказывать материальную помощь.
Но этого не происходит.
Что делать, если дарственная уже подписана и квартира фактически перешла в собственность одаряемого?
Можно ли оспорить дарственную на квартиру?
Необходимо знать и понимать - любой договор, в том числе и договор дарения всегда можно оспорить.
Сделать это возможно только через суд.
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько вариантов отмены договора дарения.
1) даритель вправе отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2) даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены договора дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) в договоре дарения прямо указано право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого. В таком случае наследники не смогут претендовать на наследование такого имущества, а подаренная сразу вернется в собственность дарителя.
Исходя из сказанного, делаем вывод, что оспорить дарственную возможно как при жизни дарителя, так и после его смерти.
Согласно Гражданскому кодексу РФ существует понятие оспоримых и ничтожных сделок.
Ничтожная сделка – это сделка совершенная лишь для вида, то есть без намерения создать соответствующие ей правовые последствия либо те, которые совершены с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.
Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом она признается оспоримой.
Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.
Контакты:
Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru