Трендом последнего десятилетия стали нетривиальные проекты объектов различного назначения. Среди них коттедж на склоне является наиболее выразительным вариантом архитектурных сооружений. Однако помимо плюсов у недвижимости на склоне есть и свои недостатки. О них необходимо помнить и предпринимать решительные меры, чтобы в будущем не считать такой участок неразумным выбором.
Итак, чему необходимо уделить внимание перед началом строительства?
1. Определению природы образования склона. Искусственные склоны неустойчивы. Нежелательна для строительства также местность, куда ранее вывозился мусор, грунт или строительные отходы. Отметайте и овраги, образованные под влиянием дождевых или талых вод. Для грамотной оценки почвы необходимо заказать геологическое исследование, которое способно уменьшить в будущем расходы на строительство.
2. Ориентации участка. Для средней полосы России подойдут южные или западные склоны (идеально – юго-западные). Тогда в построенное здание будет проникать больше солнца. Важно также и расположение дома на участке. Здесь не обойтись без помощи архитектора, который после оценки уровня крутизны участка, доминирующего направления ветра и других значимых факторов предложит наиболее оптимальную планировку дома.
3. Расположению парковки, мест отдыха и хозяйственных построек. Необходимо продумать прокладку подъездных дорог и дорожек не только к коттеджу, но и к беседкам, бане, барбекю-зоне, септику и т.п.
4. Отводу дождевой и талой воды. Ему будут препятствовать фундамент здания, постройки и заборы. Для исключения образования на территории промоин и луж необходимо обустроить ливневую канализацию с лотками и колодцами. А сам коттедж следует возводить ближе к высшей точке рельефа. Кроме грамотно обустроенного дренажа размыванию склонов во многом препятствует растительность, следовательно, к выкорчевыванию кустов и деревьев надо относиться крайне осторожно.
5. Уменьшению крутизны участка. При небольшом уклоне участка такая проблема решается подсыпкой грунта. Для устранения недостатков рельефа участка с большей крутизной необходимо разбивать его на террасы с установкой подпорных стен.
Возведение коттеджа на склоне – это каждый раз эксперимент и проблема для застройщиков. А для жильцов он будет настоящим подарком, ведь неповторимый в стилистике дом выглядит интересней и привлекательней, чем строения на ровных участках.