Хозяева квартиры всегда хотят сдать свое жилье как можно дороже. Между тем квартиросъемщики, наоборот, идут более дешевый вариант. Как же прийти к общему компромиссу и одновременно не снижать цену за квартиру?
Совет No1: убраться в квартире
Чистый и опрятный вид помещения всегда производит хорошее впечатление на потенциального жильца. Для того чтобы сделать качественную уборку, можно воспользоваться услугами клининговой компании. Если нет лишних средств, придется решать проблему самостоятельно. Для этого нужно:
· Вынести на мусорную свалку все старые вещи, включая мебель.
· Вымыть полы в комнатах протереть плитку с использованием специальных чистящих средств. Не стоит забывать об окнах и потолках. Их нужно тоже очистить от накопившейся пыли.
· Перед самой сдачей сделать текущую уборку, то есть еще раз очистить от пыли мебель и пол.
Совет No2: сделать ремонт
Недавно сделанный ремонт сразу может поднять арендную плату на 15%. Однако не у всех есть в распоряжении лишние средства для замены полов и потолков. Когда бюджет ограничен определенной суммой, можно обойтись только косметическим ремонтом. Чтобы помещение выглядело свежим и чистым, нужно:
1. Заменить электрику (розетки и выключатели).
2. Поклеить новые обои.
3. Покрасить потолки и двери.
4. Заменить при необходимости сантехнику.
Если не хватает средств на все вышеперечисленные действия, можно ограничиться заменой тех предметов, которые слишком выделяются на общем фоне. К числу последних может относиться слишком старый диван или телевизор из советского прошлого.
Совет No3: еще раз про мебель
Лучше всего сдаются квартиры, в которых присутствует мебель. Однако не всегда у арендатора есть возможность купить все необходимые предметы интерьера. В этом случае стоит немного подождать, пока найдутся квартиросъемщики. Иногда у людей накапливается со временем своя мебель и они переезжают с ней с квартиры на квартиру.
Если по прошествии двух недель жильцы так и не нашлись, придется тратить деньги на шкаф и холодильник. Еще один вариант – снизить цену на аренду.
Совет No4: ремонт за счет арендной платы
Иногда хозяева квартиры не могут сами сделать ремонт в своем помещении. В этом случае на помощь могут прийти квартиросъемщики, которые поменяют обои и линолеум в счет арендной платы. Главное – заранее прописать в договоре, что средства, которые жильцы потратили на ремонт, не возвращаются, а уходят в счет платы за квартиру.
В том же документе должен быть четко обозначен период времени, в течение которого квартиросъемщик может проживать на квартире бесплатно. И напоследок нужно указать список ремонтных работ, проделанных квартирантами.
Совет No5: Определить срок аренды
Срок аренды – один из ключевых вопросов, который возникает у арендодателя при заключении договора с жильцами. Желательно, чтобы в самом документе было прописано, на какой срок сдается квартира. Если жилец решит через месяц вернуть обратно ключи, он должен будет заплатить неустойку. Сумма последней также должна быть отражена в договоре.