Продажа объекта недвижимости, а именно квартиры, на вторичном рынке имеет ряд особенностей, по сравнению с тем, как продается жилье в новостройках. Предпродажная подготовка объекта включает в себя: подготовку документов, сбор справок/выписок (об этом в другой статье), подготовку квартиры к показам и фотосъемке (уборка, мелкий ремонт и проч.). На фотосъемке сейчас чуть более подробно остановимся.
Для успешной публикации объявления и продажи объекта, желательно не только снять саму квартиру, но и до и подъезд, в котором она находится. Это делается для большей информативности.
При фотографировании самой квартиры важно показать простор и объем комнат. На снимке ниже пример того, как не надо делать - вертикальной снимок вашего дивана никого из покупателей особо не привлечет.
Обычные правила фотосъемки должны соблюдаться (достаточное количество света, лучше всего дневного, ровные по горизонту кадры, без животных, людей, личных фотографий, на каждое помещение минимум 2-3 кадра).
Еще любителям делать надписи на снимках лучше от этого воздежаться, также не стоит фотографировать ванную комнату со всеми мочалками, шампунями и унитаз с ершиками и освежителями воздуха. Если уж очень необходимо в объявлении показать санузел, то максимально освободите его от предметов гигиены и вымойте до блеска.
Информативности и, зачастую, красоты и привлекательности вашей квартире в глазах покупателей могут добавить фотографии видов, открывающихся с балкона или из окон, поэтому, не забудьте и о них.
Я не профессиональный фотограф, зато риэлтор с опытом продажи самых разных объектов недвижимости. Часто для своих объявлений, я делаю еще фотографии ближайшей к дому инфраструктуры и обязательно прикладываю планировку квартиры.
Всем желаю удачи!