Признайтесь, хотели бы иметь собственный домик с небольшим участком земли?! Собственный дом дарит много плюсов в повседневной жизни: это не только свежий воздух, собственные продукты питания, но и возможность полноценно отдыхать и наслаждаться жизнью. Однако, многие люди уверены, что для постройки собственного дома нужно очень много денег, и поэтому мечта так и остается мечтой. Но так ли это на самом деле, давайте разбираться: сколько денег нужно для постройки дома?
Основные параметры
Профессионалы утверждают, что цена стройки собственного дома рассчитывается по следующим параметрам:
⮚ сырье, из которого вы будете строить дом: оно есть дешевое и дорогое;
⮚ общая площадь дома и этажность, так: двухэтажный дом с площадью 100м2 и с уютной мансардой выйдет вам в три раза дороже, одноэтажного домика площадью 70 м 2, но на строительство одноэтажного особняка площадь которого составляет 120 м 2 вы потратите больше чем на двухэтажный дом с аналогичной площадью;
⮚ чьими силами будет возводиться дом: если сами, то выйдет дешевле, чем нанимать рабочих, но при условии, что вы имеете опыт в строительстве, иначе будет как в поговорке «скупой платит дважды»;
⮚ стоимость участка под строительство дома может быть разной, и зависит от площади участка, удаленности от города, наличия развитой инфраструктуры;
⮚ отделка, сантехника, подключение коммуникаций, ландшафтные работы все это может потянуть на 3-4 стоимости самой коробки дома. Тут уже решают владельцы, отталкиваться от своих вкусов и желаниях в выборе материалов.
Вторичка
Некоторые люди уверяют, что легче, проще и дешевле купить уже готовый дом у собственников, чем начинать стройку. Другие покупают жилье, которое строят специально для продажи. Однако, что в первом случае, что во втором есть существенные риски: так, дом могли построить вопреки всех строительных норм, жилье от других хозяев может быть вообще в аварийном состоянии. Зато дом, который построили сами, полностью отвечает вашим желаниям и привычному укладу жизни семьи.
Цена постройки дома
Для строения собственного дома нужен хорошо продуманный план. Безусловно, вы можете строить и без проекта, но учтите, такой заказ вряд ли возьмет серьезная строительная фирма. Да и в будущем вам очень трудно будет оформить документы, потому как согласно закону, чтобы начать стройку вы должны принести готовый план строительства, чтобы его зарегистрировать. Существует несколько вариантов покупки либо заказа плана дома:
- Вы можете приобрести уже готовый либо заказать по индивидуальным параметрам в компаниях, которые занимаются застройкой жилья. В среднем разработка документации может варьироваться от 1 до 30 тысяч рублей. Проект могут разработать и бесплатно, но если вы подпишите с ними договор о строительстве.
- Можно обратится в городскую архитектуру, где при создании проекта учитываются все строительные нормы, климатические условия и особенности грунта в определенном районе. Кроме того, работники учитывают при разработке проекта все пожелания клиента. За такую работу вы отдадите около 25 тысяч рублей.
- Можно попросить у друзей копию проекта их дома, если вы хотите аналогичный, но тогда вы должны провести геодезический анализ вашей местности.
После получения готового проекта дома вы можете рассчитать сколько вам понадобится денег на закупку материалов. И не забудьте, отложить 20% от общего бюджета на случай, если материалы подорожают.
Таким образом, цена постройки дома рассчитывается из суммы следующих составляющих:
1. Основа дома. Под каркасный дом можно выбрать один из дешевых вариантов – свайный фундамент, который простоит не больше 70 лет, вы выложите около 50-100 тысяч рублей. Если вы будете сами заливать фундамент, то потратите около 100 тысяч, если будете нанимать рабочих для заливки фундамента с выведенным кирпичным цоколем, то это уже будет стоить в пределах 500 тысяч рублей.
2. Стены. Для кладки одной стены вам нужно будет примерно 14 пеноблоков, а это примерно 150 тысяч рублей. Строительной бригаде за работу вы должны будете заплатить в два раза больше, чем стоит один кирпич. Для постройки одногоэтажного дома нужно примерно 10 тысяч кирпичей, цена которых колеблется от 8 до 40 руб. за шутку. От 300 тысяч рублей вы заплатите за каркас, утеплитель и обшивку. Если вы хотите, чтобы коробка дома была из бруса или бревна, то придется за такую коробку в 64 м² выложить чуть больше 700 тысяч рублей.
3. Крыша. Цена кровли для обычного дома площадью 60-70м2будет 50-80 тысяч рублей, помимо этого, чтобы покрыть крышу кровельным материалом, вам нужно будет потратить в пределах 35 до 350 тысяч рублей в зависимости от типа материала.
Читайте также: Стабилизатор напряжения в частном доме - необходимость или прихоть?
Заходите к нам на YouTube
А еще мы есть в Инстаграм