Открытые автостоянки и вспомогательные объекты не являются недвижимостью и регистрация права собственности на них в ЕГРН является незаконной⠀
⠀
ВС РФ в определении № 306-ЭС20-13076 от 3 сентября 2020 г. отказал в передаче дела на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ в отношении открытой автостоянки, состоящей из асфальтобетонного покрытия, нежилого двухэтажного здания поста охраны и ограждения. ⠀
В частности, суд округа постановил, что спорный объект является замощением земельного участка, не имеет самостоятельного функционального назначения, создан исключительно в целях улучшения качества земельного участка, обслуживает только земельный участок, на котором расположен. ⠀
Государственная регистрация права собственности Общества на данное сооружение, не относящееся к недвижимому имуществу и не являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, является незаконной
Поэтому право собственности на спорный объект следует признать отсутствующим.
Поскольку на спорном публичном участке не имеется объектов недвижимости, участок не мог быть предоставлен обществу в аренду без торгов, а соответствующий договор аренды является недействительной сделкой.⠀