ВОПРОС: В случае, когда собственники жилых помещений многоквартирного дома выбрали регионального оператора в качестве владельца спецсчета, на кого возложена обязанность по осуществлению взыскания задолженности по оплате?
ОТВЕТ: Если собственники жилых помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца спецсчета, то его основной обязанностью является совершение операций по счету. Однако ведение претензионной и исковой работы не входит в круг его обязанностей в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ.
Ø Ведение претензионной и исковой работы в отношении собственников жилых помещений, имеющих задолженность по оплате, входит в круг обязанностей по управлению многоквартирным домом (п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416));
Ø Взнос на капремонт является частью платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ);
Ø Для взыскания задолженности Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК вправе получить сведения о взносах у регионального оператора (ч. 3 ст. 183 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, именно Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязаны вести претензионную и исковую работу в отношении собственников жилых помещений многоквартирного дома, имеющих задолженность.
P.S. Обращаем Ваше внимание на то, что действующее законодательство предусматривает административную ответственность за неосуществление взыскания задолженности по взносам на капремонт.
Юридическая компания «AD HOC» с 2010 года специализируется на правовом сопровождении УК, ТСЖ (ТСН), ЖСК, а также взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги.
С более подробной информацией о нашей компании Вы можете ознакомиться на сайтах: https://adhocspb.ru и https://gkhdolg.ru
Тел: 999 27 94
Эл. почта: gkx@adhocspb.ru