Кроме элитных апартаментов с начальной стоимостью от USD 1 000 000 в Дубае можно купить недорогую, но комфортную недвижимость в таких районах, как Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai. Если вы хотите купить недвижимость для инвестиций с высокой рентабельностью, то перечисленные районы приносят средний годовой доход от 7 до 10% от вложенных средств. Это объясняется их высоким спросом среди туристов и приезжих бизнесменов.
Другие районы, представленные в этой статье, тоже не уступают в окупаемости, но направлены на более размеренную и семейную жизнь.
Цены в рублях указаны приблизительные согласно курсу на апрель 2021 года.
Se7en City
Расположение: Jumeirah Lake Towers (JTL)
Начальная стоимость: USD 197 000 или RUB 14 500 000
ROI: до 10%
Застройщик: Seven Tides
Se7en City - это новый строящийся комплекс с элитными жилыми апартаментами. Он расположен на острове Jumeirah Lake Towers (JTL), который состоит из 80 башен с видом на Палм-Джумейру, построенных вдоль трех искусственных озер. Застройщик комплекса - компания Seven Tides.
Здание Se7en City имеет стеклянный фасад и состоит из нескольких, соединенных между собой, башен с максимальной высотой в 27 этажей.
По окончании строительства, комплекс будет включать 2,635 объектов. На продажу выставлены апартаменты с 1-3 спальнями и студии, с минимальной площадью 36 кв.м. Сдача этого проекта запланирована на 2 квартал 2022 года.
Недвижимость передается полностью меблированной и со всей необходимой техникой.
Maison de Ville Celestia
Расположение: Dubai South
Начальная стоимость: USD 160 000 или RUB 11 800 000
ROI: 8-12%
Застройщик: DAMAC Properties
Гостиничный комплекс Maison De Ville Celestia от компании DAMAC Properties - это восьмиэтажное здание с благоустроенной прилегающей территорией и охраняемой крытой парковкой.
В его фонд входят апартаменты с одной или двумя спальнями и номера люкс. Минимальная площадь апартаментов, в частности с 1 спальней - 41 кв. м. Проект Maison De Ville Celestia уже сдан в эксплуатацию.
Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы кухней. Тренажерный зал, детская площадка, бассейн с аква-зоной и СПА располагаются на территории комплекса. В апартаментах есть отдельные гостиная и обеденная зоны.
Collective
Расположение: Dubai Hills Estate, MBR City
Начальная стоимость: USD 166 000 или RUB 12 200 000
ROI: до 10%
Застройщик: Emaar Properties
Collective - это строящийся жилой комплекс от Emaar Properties, состоящий из апартаментов c 1-2 спальнями, в закрытом сообществе Dubai Hills Estate, расположенный в Mohammed Bin Rashid City.
Основой комплекса Collective является подиум прямоугольной формы, на вершине которого будут расположены зеленые сады, зоны отдыха и газоны. Башни комплекса, Collective Tower 1 и Collective Tower 2, расположены по диагонали относительно друг друга.
В комплексе более 100 жилых и коммерческих помещений в сегменте люкс-класса. Доступны апартаменты в двух диапазонах площади: от 44,77 кв. м до 55,37 - с 1 спальней и от 66,98 кв. м до 86,49 - с двумя спальнями. Collective находится на стадии строительства.
Предложение по покупке off-plan включает в себя оплату 50% услуг DLD за счет застройщика и бесплатное обслуживание в течени 2-х лет.
Reva Residence
Расположение: Business Bay
Начальная стоимость: USD 181 000 или RUB 13 300 000
ROI: 8-10%
Застройщик: DAMAC
Reva Residence – это новый многоквартирный комплекс от застройщика DAMAC с пентхаусами премиум-класса Reva Heights на вершине здания, расположенный в районе Business Bay.
Reva Residence находится рядом с Dubai Canal, соединяющим пляж Jumeirah Beach и район Dubai Creek. Кроме того, комплекс имеет выход на водные пути через причал Alwajeha Al Maeyah Marine Transport Station, а расстояние до моря составляет 4,5 километра.
В 30-этажной башне разместились апартаменты с 1 и 2 спальными комнатами, площадь которых составляет 143,5 кв. м и 275 кв. м. Каждые апартаменты имеют свой балкон: 11,6 кв.м - площадь балкона в апартаментах с 1 спальней, а 21,7 кв.м - в апартаментах с двумя.
Сейчас Reva Residence в стадии строительства и срок сдачи жилого комплекса запланирован на 2021 год. Объекты в Reva Residence продаются с чистовой отделкой.
AYKON City
Расположение: Золотой квадрат Дубая
Начальная стоимость: USD 210 000 или RUB 15 450 000
ROI: 7%
Застройщик: DAMAC
Уникальность проекта AYKON City состоит в том, что это высотное здание расположено в “Золотом Квадрате” Дубая. Этот район является самым дорогим районом в мире. AYKON City базируется на пересечении восточной и западной частях магистралей Шейх Заед Роуд (Sheikh Zayed Rd), Аль Хадика Роуд (Al Hadiqa Rd/D69) и улицы Аль Мейдан (Al Meydan St).
AYKON City будет включать 6 башен-небоскребов, среди которых гостиничные апартаменты, резиденции, отель и офисную башню. Запуск строительства будет осуществлен в два этапа: сначала 4 башни, а затем - еще 2. Окончание строительства запланировано на декабрь 2021 года.
Резиденции AYKON City:
- Башня А - апартаменты и отель AYKON Hotel.
- Башня В - апартаменты DAMAC Maison Hotel & Hotel.
- Башня С - отель и собственные резиденции.
- Башня D полностью предназначена для коммерческих помещений и офисов.
Это будет один из самых высоких небоскребов Дубая - 83 этажа, где на крыше развернется зона отдыха с панорамным рестораном и террасой.
Частные фитнес-центр, спорт-клуб, салоны красоты для мужчин и женщин AYKON SPA, а также рестораны, кафе и развлекательный центр AYKON PLAZA.
LIV Residence
Расположение: Dubai Marina
Начальная стоимость: USD 234 000 или RUB 17 200 000
ROI: 6%
Застройщик: LIV Development
Комплекс апартаментов LIV Residence расположен в центре курортного района Dubai Marina. С 1 по 25 этаж здания занимают апартаменты с 1-3 спальнями и студии от 43 кв. м., а на последних этажах - пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Внизу LIV Residence: фитнес-центр, открытый бассейн, кафе и бутики. Проект реализован компанией LIV Developers совместно с архитектурным бюро NAGA и дизайнерской компанией MWM Studios.
LIV Residence - это просторные апартаменты с высокими потолками и панорамными окнами, откуда открываются вид на город и главные достопримечательности Дубая: Palm Jumeirah, пляж JBR, отель Atlantis и колесо обозрения Ain Dubai.
Апартаменты включают в себя дополнительные услуги:
- открытый бассейн, окруженный террасой с видом на канал и Dubai Marina;
- детские игровые площадки внутри помещения и на открытом воздухе;
- общая зона отдыха с ландшафтным дизайном;
- спортивный комплекс с сауной и спа.
Surf Creek Beach
Расположение: Creek Beach
Начальная стоимость: USD 245 000 или RUB 18 000 000
ROI: от 6 до 10%
Застройщик: Emaar Properties
Surf Creek Beach - это жилой комплекс премиум-класса от строительной компании Emaar Properties. Это последняя жилая постройка из 6 небоскребов на западной части Creek Beach.
Апартаменты Surf Creek Beach расположены вдоль морского канала Dubai Creek.
Девелопер предлагает пентхаусы с 1-3 спальнями с частными закрытыми садами и первоклассным сервисом курортного типа.
В плане инфраструктуры жителям резиденций доступны станция метро Creek и услуги водного такси.
Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2022 года, поэтому сейчас доступны апартаменты off-plan.
The Sterling
Расположение: Business Bay
Начальная стоимость: USD 251 000 или RUB 18 750 000
ROI: 7%
Застройщик: Omniyat Properties
The Sterling by Omniyat - 25-этажный комплекс в районе Business Bay, который планируется ввести в эксплуатацию к концу первого квартала 2021 года. Проект состоит из двух башен he Sterling West и The Sterling East со студиями, апартаментами с 1-3 спальнями, пентхаусами и таунхаусами.
На продажу выставлено 312 единиц недвижимости. Предлагаются студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, по два пентхауса и семь таунхаусов в каждом здании. Также в проект входят две торговые площадки, занимающие в общем 942,69 кв. м.
Sterling by Omniyat расположен в сердце Business Bay, недалеко от бизнес-центра Дубая и станции метро Dubai Mall.
DAMAC Merano Tower
Расположение: Business Bay
Начальная стоимость: USD 184 000 или RUB 13 530 000
ROI: 7%
Застройщик: DAMAC
Merano Tower - это высотный жилой комплекс премиум-класса от компании DAMAC Properties. 29-этажная башня-небоскреб Merano Tower расположена в районе Burj. Всего в 6 минутах езды через Al A'amal St и Marasi Dr, находится деловой центр Дубая Business Bay, неподалеку протекает канал Дубай-Крик, а до моря - всего 4 км.
В комплексе Merano Tower можно купить квартиры-студии и апартаменты с 1-3 спальными комнатами, включающие балкон или террасу.
Апартаменты имеют удобную планировку, всю необходимую технику, спутниковое телевидение и сдаются полностью меблированные. Проект сдан в 2020 году и полностью готов к заселению.
Вывод
- Из предложенного списка самая дешевая недвижимость в Maison De Ville Celestia - USD 160 000, а самая дорогая в The Sterlling by Omniyat - USD 251 000 за апартаменты с одной комнатой.
- ROI колеблется в зависимости от района, где самый высокий показатель 10-12% в Dubai South, а самый низкий в Dubai Marina - 6% годовых.
- Из предложенного списка проекты на стадии застройки: Sterling by Omniyat, Surf Creek Beach, AYKON City, Reva Residence, Collective, Se7en City.
- Готовые к заселению апартаменты в Merano Tower, LIV Residence, Maison De Ville Celestia.
- Business Bay - самый популярный район по продаже недвижимости из предложенного списка. Тут продаются апартаменты с одной спальней в таких проектах: Reva Residence, The Sterling, Merano Tower. Стоимость недвижимости начинается с USD 181 000.
Читайте также:
Что такое недвижимость от застройщика в Дубае и почему ее выгодно покупать
ТОП-10 самых дорогих вилл в Дубае
ТОП-5 лучших застройщиков в Дубае