Продолжаю рассказывать об элитном Сочинском районе - Приморье, который по административному делению относится к Хостинскому.
Достаточно динамично развивается и сохраняются хорошие перспективы для инвесторов. В последнее время здесь часто бываю по рабочим вопросам и на отдыхе с семьёй.
На мой взгляд, ключевые преимущества данной локации - это обилие субтропической зелени, головокружительные морские пейзажи за счет лёгкой возвышенности и наличие достойных объектов, которые есть, как в готовом виде, так и в формате стройки. Воздух здесь волшебный, его свежесть чувствуется даже после выезда из центра Сочи.
Элитным принято считать район за вышеперечисленные плюсы, а также наличием здесь премиальных зданий и санаториев, таких как: апартаментный комплекс - Актер Гэлакси, жилой дом - Королевский Парк, гостиница Radisson SAS Лазурная, малоэтажная лухари застройка по ул. Благодатная, которая похожа на маленькую Италию.
Время пешей прогулки к морю протяженностью в 250-500 метров займёт около 5 минут от линии Курортного проспекта и около 10 минут от жилых домов, которые чуть выше, например, как ЖК Меркури Парк, Атаман, Южное Море.
Это приятное и полезное мини-путешествие среди зелени взрослых самшитов, дубов, эвкалиптов, каштанов, кипарисов и пальм, через тропу здоровья "Терренкур" к пляжу "Заря".
Также, достаточно удобный подъезд к морю на авто, где есть парковочные места. В межсезонье здесь особенно комфортно прогуляться по парковой аллее.
Многие, вырвавшись из серых мегаполисов, при выборе локации для своей квартиры мечты, рассматривают максимально возможную близость моря.
Это достаточно спорный момент, т.к. есть некоторые особенности: повышенная влажность, которая воздействует на фасад здания и внутренний микроклимат в помещении, высокий трафик отдыхающих и их культура, запредельная стоимость земельных участков и, как следствие, соответствующая цена за недвижимость, возможные риски из-за строительства в особой зоне, как правило, здесь можно официально строить санатории, гостиницы и т.п., а также, почти вдоль всего побережья (если кто-то не знал) проходит железная дорога, а это дополнительный шум, загрязнения, вопросы безопасности.
Кстати, море тоже умеет шуметь, на первой береговой это можно прочувствовать по полной), к примеру, элитный Санторини Клаб.
На мой вопрос - "Для чего вам такая близость?", получаю интересные ответы). Самый распространенный - "Мы будем каждый день купаться". Это здорово, но каждый день приходить на один и тот же пляж? Вы серьёзно?
Даже топовые пляжи в пгт Сириус с самым чистым морем без РЖД становятся скучными уже через неделю ежедневных вылазок - это реплика заядлого семьянина, который изначально рассматривал Имеретинку, как одну из лучших локаций для проживания и отдыха.
Да и навряд ли вы будете ходить пешком, сейчас, за редким исключением, большинство пользуются велосипедами, самокатами, скутерами или авто даже в походах в ближайший магазин, а когда вы поживёте несколько лет в Сочи, то к морю вы будете достаточно спокойны и даже равнодушны.
Куда можно сходить ещё в Приморье? Это заброшенный санаторий имени Орджоникидзе, построенный в 1937 году для простых фабричных рабочих. Территория в 17 Га впечатляет и завораживает своим великолепием.
Наследие Сталинского ампира, здесь особая атмосфера пребывания, я бы сказал, место силы. Даже пальмы впервые такие дикие в Сочи встретил - ствол полностью заросший, как в соломе. Жители соседних комплексов, таких как - ЖК Моравия, могут использовать территорию санатория для прогулок.
В ближайшей перспективе здесь планируется к возведению крупный жилой комплекс от ГК "ПИК", а на сегодняшний день можно найти интересные предложения по ЖК "Южное Море", "Меркури Парк", "Атаман", "Лазурный", "Актер Гэлакси", "Моравия", "Сосновый Бор".
Друзья, делайте выводы, читайте также другие мои статьи на канале о Сочи и особенностях местного рынка. Благодарю вас за внимание и ставьте лайк!
★ По вопросам покупки звоните по телефону:
📞 +7(928)45-99-511
📞 +7(912)64-90-002 (whats app)
Андрей Коровяков, эксперт по недвижимости в Сочи
