Ну где справедливость, строим дом своими силами 10 лет. Вот стройка подходит к концу и дом нужно сдавать в эксплуатацию. После получения права собственности на дом, начинают приходить письма счастья с налоговой, с суммой налога на данную собственность, а налог рассчитан от кадастровой стоимости.
Так как я работаю официально и плачу налоги, то я имею право на налоговый вычет 13% от суммы затрат на строительство, сумма возврата не может превышать 260 000 рублей и не может превышать сумму уплаченных налогов в год. Так что вычет можно получать несколько лет. Всё зависит от того какая у человека зарплата и какой налог он заплатил за год.
Как оказалось для того что бы оформить налоговый вычет нужно подтвердить расходы, затраченные на строительство. В налоговую предоставить чеки, подтверждающие покупку стройматериалов, так же покупка земельного участка под ИЖС тоже входит в стоимость расходов и учитывается.
Но так как на строительство дома мы использовали средства материнского капитала, то от затрат на строительство нужно вычесть сумму 450 000 руб
Выходит если мы потратили на строительство 2000000-450 000(использованы средства материнского капитала) =1550 000-13%. В итоге получается что мне должны возместить 201 500 рублей. Но так как налогов я примерно заплатила 50 000 рублей в год, то мне будут возвращать вычет 4 года при условии что я буду дальше работать официально. Сумму потраченную на строительство взяла примерную.
Когда начинали строить дом, о налоговых вычетах не думали.
Спустя только какое то время я узнала что могу получить налоговый вычет.
Естественно чеки не собирали.
На участок есть документы и договор купли-продажи, в котором указана сумма покупки участка. Это то что реально подтвердить.
А остальных чеков нет и тогда и возмещать нечего. Возмещение по кадастровой стоимости не предусмотрено.
Если мы решим продать дом, то налог с продаж 13% будь добр отдай государству.
Пока у нас дом ещё не сдан в эксплуатацию. Ещё достраиваем и расходы по дому идут.
Но основные самые затратные работы уже произведены. А чеки не сохранились, вряд ли получится получить хоть что-то.
Так что если вы надумали построить дом и хотите получить в будущем налоговый вычет собирайте все чеки, желательно товарные. Обычные кассовые со временем выцветают и превращаются в белую бумагу.
Переживаем что возле нашей деревни построят комбикормовый завод, и жить рядом станет невозможно.
Послушали совет каменщика и сделали полы в доме по грунту. Теперь жалеем.
Рассказываю во сколько нам обошлась скважина в частном доме. И как она работает 3 года спустя.
Дачу содержать дорого и не выгодно. Посчитали расходы и ушли в минус.
Как мы выбирали участок под ИЖС. С какими трудностями столкнулись.
