Не так давно наша семья стала счастливыми обладателями однокомнатной квартиры в панельной новостройке с черновой отделкой и конечно же в ипотеку. Полный комплект! От поиска квартиры до момента въезда - без 2 недель 12 месяцев. Кошмары по ночам, что мы только начинаем делать ремонт - 6 месяцев. Бесценный опыт ремонта в новостройке-со мной навсегда.
Хочу поделиться тем главным, что я вынесла из своего опыта участия в ремонте квартиры с черновой отделкой от застройщика в панельной новостройке.
1. Во-первых, когда дом только построен, он находится на гарантии у застройщика. Поэтому вы имеете полное право вызвать специалистов для: а) проверки толщины межпанельных швов; б)проверки систем вытяжки и вентиляции;в)ну и для устранения прочих неурядиц, которые обнаружите у себя в квартире.
Зачем. Если в стене будут пустоты, зимой она промерзнет, отсыреет, и почернеют от плесени и обои, и мебель.
Если не будет работать должным образом вентиляция, а дом свежий, только построенный, сырой в прямом смысле слова, непрогретый, то будут сильнейшим образом запотевать окна,что тоже приведёт к сырости, плачущим окнам и плесени.
2.Если квартира угловая, то наружную стену лучше утеплить. И если нет дополнительного радиатора на этой стене-установить.
3.Замена стеклопакетов. Стеклопакеты от застройщика - тлен. Зимой увидите.
4.Замена радиаторов отопления. Почему-читайте пункт 3. И сразу продумать решение по их скрытию.
5.Замена сантехники. Всё, что от застройщика - можно использовать, во время ремонта, потом-заменить на новое,ибо все это самое дешёвое и ненадёжное.
6.Замена и перенос розеток и выключателей. А также самое время спрятать кабели для интернета и остальные "провода" для планируемой техники и электроники.
6.Глобальная звукоизоляция. Да,стены, потолки и пол. Это моё страдание, это моя боль. Это то, что мы не сделали. Не слушайте тех, кто говорит, что это съест пространство - иначе вас съест гнев, злость, бессонница, депрессия. И соседи снизу, которые придут жаловаться на то, что вы слишком громко двигаете стулья. Не слушайте тех, кто говорит, что это дорого-дороже права на сон? покоя? радости к жизни? Нет, не думаю.
На этой же стадии можно сделать утепление балкона, если планируете объединять. Рекомендую тёплые плинтуса.
И тёплые полы, где где, а в новостройке это лишним не будет. Зимой убедитесь.
7.При проведении шпаклёвки,оштукатуривании и прочих отделочных работ рекомендую во все составы добавлять медный купорос-от плесени.
8. Замена входной двери. Выбирайте мощную, с многоуровневой защитой от взлома, с возможностью перенастроить замки, чтобы предыдущий комплект ключей уже не подошёл. Это ваша безопасность.
На мой взгляд, это то главное, что нужно сделать, купив новостройку.Это даже не ремонт, это предварительные работы. Да, это сложно, долго, затратно, и незаметно. Но уж тут каждый для себя выбирает, что ему важнее-хвалиться перед гостями межкомнатными дверями из массива или обеспечить себе фундамент для дальнейшей спокойной жизни в уюте, покое, тепле и сухости!