2021 году с ипотекой стало легче
Эксперты оценили доступность ипотеки в Москве для семей со средними доходами на начало 2021 года. Оказалось, что ситуация существенно изменилась по сравнению с серединой 2019 года, когда проводилось подобные исследования. Изменения стали возможны благодаря запущенной правительством программе льготной ипотеки.
Если в 2019 году доход семьи будущих московских ипотечников должен был составлять как минимум 152 тыс. рублей, то к 2021 году пороговое значение снизилось всего до 60 тыс. рублей.
Эксперты исходили из предположений, что на уплату ипотечных взносов будет уходить около 40 процентов от зарплаты. Также учитывалось, что сделку будет заключена на этапе строительства дома, что ставки по ипотеке для зарплатных клиентов, как правило, ниже, и еще представится возможность участвовать в акциях и получить специальные скидки и для покупателей-ипотечников от самих застройщиков.
Первое, о чем приходится задуматься каждому потенциальному ипотечнику - это размер семейного дохода. И здесь возникают два вопроса:
1. Как обслуживание ипотечного кредита скажется на уровне жизни семьи, не придется ли отказывать себе в чем-то важном или даже необходимом.
2. Одобрит ли кредит банк, устроит ли его информация, содержащаяся в справке о доходах.
В действительности ответ на оба вопроса будет почти всегда один и тот же, потому что работники банков, принимая решение по одобрению ипотеки, ориентируются именно на возможности заемщика по комфортному ее обслуживанию. А этот показатель стандартно принимается равным одной трети. То есть траты на ипотечные платежи в не должны существенно превышать 30% расходов семейного бюджета.
Подписывайтесь на наш канал. Оставляйте Ваши комментарии.