Приветствую, дорогие читатели. Всем мира и добра. Подходите ближе, рассаживайтесь. Давайте знакомиться...
Меня зовут Николай. В феврале мне стукнет 42 года, из которых вот уже без малого 20 я работаю программистом. Женат, двое детей...
И я хочу переехать в деревню!
Итак, лёд тронулся 23 декабря 2020 года. В этот день Государственная дума Российской федерации приняла в первом чтении законопроект № 762602-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты в части установления возможности размещения жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства".
Видео заседания Государственной думы размещено на моем канале. Так же я включил его в данную публикацию.
Напомню, что предложение о разрешении строительства жилого дома на землях КФХ было внесено еще в 2019 году. Хотя заявления о необходимости такого разрешения появились на несколько лет ранее.
Первое чтение - это еще не окончательно...
Конечно, предстоят еще два слушания законопроекта в Думе, а так же в Совете Федераций.
Как вы могли заметить, решение по принятию законопроекта было принято единогласно. Это дает надежду, что депутаты не станут затягивать с принятием данного законопроекта во втором и третьем чтении.
Совет Федераций тоже, скорее всего одобрит закон без каких либо проволочек. Ведь как было упомянуто в видео, что Президент России лично поручил разработку данного законопроекта.
Какие есть ограничения
На данный момент их немного:
- Площадь жилого дома для фермера и его семьи не должна превышать 600 квадратных метров. Я думаю, что в таком доме сможет с комфортом разместить очень большая семья :)
- Под застройку отводится не более пяти процентов от площади участка. Это означает, что уже на 120 сотках (чуть более гектара) можно строить дом максимально допустимой площади.
- Дом нельзя продать отдельно от участка.
Несомненная польза
Ну, самим фермерам - это понятно.
Но кроме того, любой человек, став главой КФХ, может на законных основаниях построить большой дом на реально большом участке земли. Конечно придется платить налоги и социальные взносы, но уже действующим индивидуальным предпринимателям это и так необходимо делать.
Ну и землю, естественно, придется обрабатывать... Хотя бы в минимальных объемах: разбить плодовый сад, завести несколько кур, выкопать пруд и завести в нем рыбу. С другой стороны, если на земле ничего не делать, то зачем нужен большой участок - хватило бы и 20 соток в ЛПХ или СНТ.
Лично для себя я определился - только большой участок.
Тем более что уже я являюсь действующим индивидуальным предпринимателем (с 2009 года).
А что вы для себя определили?
Кроме того, вместе с постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. № 1509 “Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения” разрешение на строительство жилого дома позволит создавать на самом деле комфортные зоны для проживания в сельской местности.
А что думаете Вы?
Ставьте "палец вверх" и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ
До встречи в следующих публикациях! Надеюсь здесь не будет скучно!
P. S.: И не забудьте написать своё мнение в комментариях!