Найти тему

Россиянам разрешат строить жилой дом на земле сельхоз назначения: какие при этом есть ограничения

Оглавление

Приветствую, дорогие читатели. Всем мира и добра. Подходите ближе, рассаживайтесь. Давайте знакомиться...

Меня зовут Николай. В феврале мне стукнет 42 года, из которых вот уже без малого 20 я работаю программистом. Женат, двое детей...

И я хочу переехать в деревню!

Итак, лёд тронулся 23 декабря 2020 года. В этот день Государственная дума Российской федерации приняла в первом чтении законопроект № 762602-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты в части установления возможности размещения жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства".

Видео заседания Государственной думы размещено на моем канале. Так же я включил его в данную публикацию.

Напомню, что предложение о разрешении строительства жилого дома на землях КФХ было внесено еще в 2019 году. Хотя заявления о необходимости такого разрешения появились на несколько лет ранее.

Первое чтение - это еще не окончательно...

Конечно, предстоят еще два слушания законопроекта в Думе, а так же в Совете Федераций.

Как вы могли заметить, решение по принятию законопроекта было принято единогласно. Это дает надежду, что депутаты не станут затягивать с принятием данного законопроекта во втором и третьем чтении.

Совет Федераций тоже, скорее всего одобрит закон без каких либо проволочек. Ведь как было упомянуто в видео, что Президент России лично поручил разработку данного законопроекта.

Какие есть ограничения

На данный момент их немного:

  1. Площадь жилого дома для фермера и его семьи не должна превышать 600 квадратных метров. Я думаю, что в таком доме сможет с комфортом разместить очень большая семья :)
  2. Под застройку отводится не более пяти процентов от площади участка. Это означает, что уже на 120 сотках (чуть более гектара) можно строить дом максимально допустимой площади.
  3. Дом нельзя продать отдельно от участка.
Может быть фермерский дом будет выглядеть так (фото получено из открытых источников - https://pxhere.com/ru/photo/1588831)
Может быть фермерский дом будет выглядеть так (фото получено из открытых источников - https://pxhere.com/ru/photo/1588831)

Несомненная польза

Ну, самим фермерам - это понятно.

Но кроме того, любой человек, став главой КФХ, может на законных основаниях построить большой дом на реально большом участке земли. Конечно придется платить налоги и социальные взносы, но уже действующим индивидуальным предпринимателям это и так необходимо делать.

Фото получено из открытых источников - https://pxhere.com/ru/photo/1336993
Фото получено из открытых источников - https://pxhere.com/ru/photo/1336993

Ну и землю, естественно, придется обрабатывать... Хотя бы в минимальных объемах: разбить плодовый сад, завести несколько кур, выкопать пруд и завести в нем рыбу. С другой стороны, если на земле ничего не делать, то зачем нужен большой участок - хватило бы и 20 соток в ЛПХ или СНТ.

Лично для себя я определился - только большой участок.
Тем более что уже я являюсь действующим индивидуальным предпринимателем (с 2009 года).
А что вы для себя определили?

Кроме того, вместе с постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. № 1509 “Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения” разрешение на строительство жилого дома позволит создавать на самом деле комфортные зоны для проживания в сельской местности.

А что думаете Вы?

Ставьте "палец вверх" и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ

До встречи в следующих публикациях! Надеюсь здесь не будет скучно!
P. S.: И не забудьте написать своё мнение в комментариях!