На днях прочитал информацию, которую выдал 23 января в СМИ руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Цитирую:
«Казань, Санкт-Петербург и Челябинск стали лидерами по динамике роста цен на новостройки среди городов-миллионников на территории России в 2020 году.
В Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках за 2020 год выросла на 21,6 процента — с 78 до 95 тысяч рублей. На втором месте с отставанием в 0,1 процента оказался Санкт-Петербург, где цены за год выросли с 91,7 до 111,4 тысячи рублей. Третье место с ростом почти в 21 процент (с 45,8 до 55,4 тысячи рублей) занял Челябинск.»
Не берусь говорить о Казани и Челябинске, но где, чёрт побери, уважаемый менеджер компании «Этажи», гордо без ложной скромности, именующей себя Федеральной, взял цифры, характеризующие Санкт-Петербург. Я работаю в этом городе и знаю о ценах на новостройки всё.
Не будем голословными. Только факты.
Дома со сроком сдачи в IV квартале 2023 года:
Район Василеостровский, двушка, 56.99м.кв., жилой комплекс Аквилон ZALIVE 1 оч. корп. 12. Цена общая 10 005 000, за квадратный метр 175 557 рублей,
Район Московский, 1 ккв. 38,87 м2 в жилом комплексе ID Парк Победы 1 оч. корп.1. Цена общая 10 106 200, за квадратный метр 260 000 рублей.
Район Невский, 2 ккв. 75,80 м2 в жилом комплексе Цивилизация на Неве 2 оч. корп. 2. Цена общая 13 151 300, за квадратный метр 173 500 рублей.
Район Пушкинский, н.п. Шушары (это далеко за КАД), 1 ккв. 43,05 м2 в жилом комплексе Полет (Добрыня) 1 оч. корп. 4. Цена общая 3 474 000, за квадратный метр 80 697 рублей.
А теперь посмотрим на цены в домах со сроком сдачи в I квартале 2021 года:
Район Василеостровский, 2 ккв. 58,83 м2 в жилом комплексе Golden City 7 оч. корп. 1. Цена общая 10 762 307, за квадратный метр 182 939 рублей.
Район Московский, 2 ккв. 66,53 м2 в жилом комплексе Московский 4 оч. корп. 4. Цена общая 8 834 705, за квадратный метр 132 792 рублей.
Район Невский, 2 ккв. 75,30 м2 в жилом комплексе Эталон на Неве 2 оч. корп. 1. Цена общая 14 795 121, за квадратный метр 196 482 рублей.
Район Пушкинский, н.п. Шушары, 2 ккв. 56,10 м2 в жилом комплексе ЭкспоГрад 3 1 оч. корп. 1. Цена общая 5 594 700, за квадратный метр 99 727 рублей.
Да, на Питерских задворках, которые не так давно стали Санкт-Петербургом, (таких ка Колпинский, Пушкинский, Петродворцовый, Красносельский и Кронштадтский районы) цены достаточно низкие, в среднем около 100 000 рублей за квадратный метр. Есть и ниже, но не во всех жилых комплексах, а только в тех, которые на отшибе, вдали от общей инфраструктуры. И даже с ними средняя цена квадратного метра в целом по Санкт-Петербургу никак не составит 111 400.
Цена квадратного метра в новостройках традиционных спальных районов Питера (Выборгский, Калининский, Приморский, Невский, Красногвардейский, Фрунзенский, Кировский, Московский) сейчас, по состоянию на январь 2021, в среднем составляет более 140 000. А если Вы хотите жить в новостройке ближе к исторической части города (Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский районы) готовьтесь выложить более 170 000 за квадратный метр.