В Нижнем Новгороде представили концепцию жилого дома с подземным паркингом на месте кинотеатра «Электрон». Предполагается, что новостройка на проспекте Гагарина будет иметь переменную высоту в 2-16-21 этаж. В ее стилобатной части найдется место для двух кинозалов и помещений общественного назначения. Объемно-пространственное решение, подготовленное ООО «Золотое сечение» по заказу ГК «Каскад», обсудили на заседании Архитектурного совета 2 февраля. Мероприятие посетил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Застройка может занять участок в границах улиц Терешковой, Луганской, Крылова и проспекта Гагарина в Приокском районе. Сейчас он относится к зоне объектов культуры, для реализации проекта здесь нужно будет установить зону смешанной многоквартирной застройки.
Суммарно в многоэтажке предложили разместить 258 квартир общей площадью 13 395 квадратных метров. Жилые помещения будут начинаться с третьего этажа. Ниже — в стилобате — расположатся коммерческие пространства и два кинозала на 60 и 80 мест. Оставить машину можно будет на встроенно-пристроенном паркинге с одним подземным уровнем. В общей сложности там найдется место для постоянного хранения 148 автомобилей.
Проект также предполагает благоустройство сквера Студенческих отрядов. На полузаброшенном пространстве могут появиться детские площадки, а также места для спорта и отдыха. По словам представителей «Золотого сечения», обновление озелененной территории вместе с организацией в стенах дома кинозалов позволит сохранить культурно-досуговую составляющую территории напротив парка «Швейцария».
В ходе обсуждений большинство членов Архсовета положительно восприняли объемно-пространственное решение, но был высказан ряд замечаний и предложений к облику здания. Вместе с тем глава департамента градостроительного развития Алла Коновницына заметила, что проект не учитывает планы по модернизации трамвайной сети в Нижнем Новгороде. Она предположила, что вначале следует заняться градостроительной документацией, и только потом прорабатывать объемно-пространственное решение.
Критические замечания поступили от первого заместителя главы Приокского района Вадима Харченко. Он уверен, что многоквартирный дом с досуговыми пространствами на этом участке может серьезно нагрузить существующую инфраструктуру. Близлежащие школы и детсады, по его словам, уже переполнены детьми. К тому же, «увеличившийся в сотни раз» трафик может нарушить существующие пешеходные связи и обострить проблему нехватки парковок.
И потом, на сегодняшний день от сквера, который вы нарисовали, ничего не осталось. Деревья каким-то образом засохли и были спилены. […]Было заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела она отказала, — добавил Вадим Харченко.
На это Сергей Попов заметил, что данные вопросы будут решаться в процессе разработки проекта планировки и межевания территории, который охватит более обширную территорию, а также при смене зонирования.
В данном случае коллеги в качестве инициативного проектирования пришли на Архитектурный совет, чтобы посоветоваться, возможна ли здесь постановка такого объема, — объяснил Сергей Попов.
По итогам обсуждений эксперты Архсовета поддержали объемно-пространственное решение, но отметили необходимость его доработки.
Напомним, по информации руководства ГК «Электроника, в 2022 году кинотеатр «Электрон» работал с убытком до 400 тысяч в месяц. Для минимизации расходов собственник хотел бы закрыть культурно-развлекательный объект, а не реконструировать его. При этом многие нижегородцы выступают за сохранение синематографа: такого мнения придерживаются порядка 400 человек, принявших участие в голосовании.