Кэшбэк пришел на смену субсидированной ипотеке от застройщика с около нулевыми ставками, где покупатели платили на 20-30% больше рыночной стоимости квартиры. Сейчас схема поменялась. Застройщик в кооперации с банком предлагает вернуть 15% от стоимости квартиры после регистрации сделки.
Рассмотрим вариант кэшбэка у ПИКа, где банком партнером выступает Тинькофф. Чтобы получить щедрый куш нужно выбрать квартиру, подать заявку на бронь и оформить ипотеку. После регистрации сделки Банк вернет вам 15% от суммы покупки.
Правда здорово получить 15% кэшбэка? Ради этого можно и ипотеку оформить и даже «поплатить» ее несколько месяцев, а потом досрочно закрыть и сэкономить кучу денег. Но не тут-то было. Для того, чтобы купить квартиру по такой программе специально для вас цену на нее немного поднимут. К примеру, на юге Москвы квартира стоит 8 208000. Хочешь кэшбэк? Держи, теперь она стоит 9594000 рублей, что на 17% дороже первоначальной стоимости. Бонус начисляется с новой цены поэтому составит 1439000 рублей. Чистая выгода кэшбэка составит в итоге 53 100 руб.
Но если учесть, что бонус вернется через месяц после регистрации сделки, а клиент несет затраты на страхование жизни и обслуживание ипотеки, то ценность данной акции сводится объективно к нулю. На мой взгляд абсолютно бесполезная программа для тех, кто совсем не умеет считать. Гораздо проще застройщику дать скидку 1-2% и это будет намного выгоднее и интереснее! Девелоперы в погоне за клиентами, в очередной раз придумали какую-то несуразную чушь, чтобы запудрить мозги клиентам.
Подпишитесь на мой закрытый канал дисконтных сделок по Москве со скидкой 30-40%.