Пермская компания пыталась построить дома на участке под спортивный комплекс

Верховный суд РФ отказал в удовлетворении требований компании «А-Строй», которая пыталась оспорить решение краевых властей об установления зоны спортивных сооружений на земельном участке по ул. Хабаровской.

Договор аренды спорного участка был заключен между департаментом земельных отношений администрации Перми и ООО «Жилсоцинвест» для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) без проведения торгов. Были осуществлены процедуры для получения разрешения на строительство объекта и ввода его в эксплуатацию. После арендатор передал площадку ООО «СРК «А-Строй» по договору перенайма. В планах застройщика было строительство жилых домов и объектов коммерческого назначения.

Как рассказали в министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности, на момент заключения договора земельный участок был расположен в территориальной зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-2). Постановлением Правительства Пермского края в Правила землепользования и застройки внесены изменения. Участок включили в границы территориальной зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3). Арендатор через суд пытался отменить это решение. Спор дошел до Верховного суда.

Высший судебный орган РФ поддержал позицию властей, которые настаивали: земельные участки, предоставленные по акту выбора под спортивные объекты, должны использоваться по назначению. Решения судов трех нижестоящих инстанций были отменены, в удовлетворении исковых требований застройщику отказано.